放開(kāi)“限購(gòu)”第一城誕生：福州五城區(qū)買(mǎi)房無(wú)限制

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2022-04-01 08:53:41

原標(biāo)題：2022年，第一個(gè)放開(kāi)“限購(gòu)”的二線省會(huì)誕生

樓市政策，正在全速逆轉(zhuǎn)。

據(jù)媒體報(bào)道，近日，福州率先“松綁”限購(gòu)政策：在五城區(qū)買(mǎi)房，無(wú)須提供12個(gè)月社?；騻€(gè)稅證明。

這意味著，實(shí)行6年之久的限購(gòu)政策，開(kāi)始松動(dòng)了。

自此，福州也成為繼鄭州、哈爾濱之后第三個(gè)率先松綁“救市”的二線省會(huì)城市。

樓市政策逆轉(zhuǎn)，影響有多大？

三大省會(huì)，在不同層面完成了對(duì)樓市核心調(diào)控政策的全面“突圍”。

眾所周知，這一輪樓市調(diào)控?fù)碛形宕蠛诵墓ぞ撸?/p>

一是限購(gòu)，二是限貸，三是限售，四是限價(jià)，五是房地產(chǎn)稅。

這些核心政策，都開(kāi)始松動(dòng)了。

鄭州，是全國(guó)首個(gè)取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市，也是首個(gè)重提“棚改貨幣化安置”的城市，更是這一輪打響松綁第一槍的二線省會(huì)。

繼鄭州之后，哈爾濱更是明確廢止限售政策，從而成為全國(guó)首個(gè)取消限售的二線省會(huì)。

此前在哈爾濱主城區(qū)購(gòu)房，3年之后上市交易。

取消限售之后，所有房子均可直接上市流通。

相比鄭州、哈爾濱，福州更進(jìn)一步，直接對(duì)調(diào)控更為核心的限購(gòu)政策出手。

過(guò)去幾年，雖然各地松綁不斷，但更多還是以人才政策之名行變相松綁之實(shí)，只敢在限購(gòu)的高墻之上“悄悄”打開(kāi)一道小門(mén)，而大門(mén)洞開(kāi)、圍墻從此形同虛設(shè)的還是首次。

至于限價(jià)，也早已處在松綁的邊緣。

很多城市已經(jīng)或明或暗降低了新房限價(jià)的門(mén)檻，更有不少城市試圖在二手房指導(dǎo)價(jià)上做出更多動(dòng)作。

日前，針對(duì)市場(chǎng)有關(guān)“深圳二手房參考價(jià)將上調(diào)3%-5%”的傳言，深圳市住建部門(mén)表示，會(huì)視調(diào)控要求和市場(chǎng)形勢(shì)適時(shí)對(duì)價(jià)格做出相應(yīng)調(diào)整。

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