多地開展居住權(quán)登記可以將房屋居住權(quán)所有權(quán)分開

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2022-05-13 13:33:47

原標(biāo)題：多地開展居住權(quán)登記老人可憑居住權(quán)以房養(yǎng)老

去年實(shí)施的《民法典》中，新設(shè)立了一種權(quán)利——居住權(quán)，規(guī)定居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)。

《民法典》實(shí)施后，居住權(quán)登記工作在全國各地陸續(xù)開展。

居住權(quán)設(shè)立后，居住權(quán)人在權(quán)利生效期間，享有占有和使用房屋的權(quán)利，即便房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不受影響。

據(jù)了解，居住權(quán)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記辦理。

法律專家表示，居住權(quán)不僅可以在親屬間設(shè)立，也可以在沒有親緣關(guān)系的個體間進(jìn)行。

例如，失獨(dú)老人先為自己設(shè)立居住權(quán)，再把名下房屋出售，老人可以在晚年獲得一筆收入，實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)老。

全國多個城市已啟動居住權(quán)登記工作。

邯鄲市居住權(quán)登記自5月10日起全面實(shí)行

為落實(shí)《中華人民共和國民法典》關(guān)于居住權(quán)的相關(guān)規(guī)定，滿足廣大市民對居住權(quán)登記的實(shí)際需求，5月10日，邯鄲市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)實(shí)施《邯鄲市居住權(quán)登記操作規(guī)程（試行）》，依法規(guī)范居住權(quán)登記，保障居住權(quán)人合法權(quán)益，全力推動居住權(quán)登記在我市落地實(shí)施。

居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的一項(xiàng)用益物權(quán)，是指居住權(quán)人為滿足生活居住的需要，對他人所有的住宅享有占有、使用的權(quán)利。

居住權(quán)的設(shè)定將房屋的居住權(quán)和所有權(quán)分開，滿足“房子不歸我，但我卻能住”的訴求，有利于最大限度地發(fā)揮房屋效用。

自《民法典》出臺以來，新設(shè)立的居住權(quán)登記備受關(guān)注，我局接到關(guān)于居住權(quán)登記的咨詢服務(wù)也日益增多。

為盡快滿足人民群眾對居住權(quán)登記的迫切需求，確?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于居住權(quán)規(guī)定的落地實(shí)施，我局深入調(diào)查研究，結(jié)合邯鄲實(shí)際，制定發(fā)布了《邯鄲市居住權(quán)登記操作規(guī)程（試行）》，在河北第一序列依法依規(guī)開展不動產(chǎn)居住權(quán)登記。

目前，居住權(quán)登記已在我市正式落地實(shí)施，有該項(xiàng)業(yè)務(wù)需求的市民可向所轄不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，或攜帶申請雙方有效身份證件、居住權(quán)合同等材料，到不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口申請辦理。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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