鄭州670名碩博業(yè)主被爛尾樓套牢停工7個(gè)月快崩潰了(7)

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2022-06-22 17:30:12 金融界

綜合上述信息計(jì)算得知，該地塊仍有3.525億元的土地出讓金未繳納，而按照出讓條件，該地塊的出讓金繳款期限為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)，根據(jù)永威和業(yè)主提供的信息，未繳清的土地出讓金目前已產(chǎn)生了滯納金。

綜合會(huì)議記錄和永威的公告可知，北龍湖地塊實(shí)際出資的31.155億元，包括崔紅旗挪用永威金橋西棠的10.115億元；還包括以金威實(shí)業(yè)為融資主體，并占用銀行對(duì)永威置業(yè)集團(tuán)的授信額，由永威置業(yè)集團(tuán)提供擔(dān)保的融資總額11億元；翔東置業(yè)（即東龍）自有資金出資3.99億元；土地運(yùn)作方啟迪以自有資金出資0.3億元。

北龍湖地塊并未按照股東實(shí)際股比出資，對(duì)于北龍湖地塊的相關(guān)疑問(wèn)，永威方并未予以回應(yīng)。

不過(guò)，另有知情人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，在該地塊上，永威和金橋依然參照永威金橋西棠項(xiàng)目進(jìn)行分工，即金橋負(fù)責(zé)土地運(yùn)作和融資，但金橋并未實(shí)現(xiàn)承諾。

這導(dǎo)致北龍湖地塊或?qū)⑾萑氲貕K被政府回收的局面，而由于被挪用資金無(wú)法返回永威金橋西棠，該項(xiàng)目也無(wú)法展開(kāi)建設(shè)。

業(yè)主質(zhì)疑最新方案飲鴆止渴

會(huì)議記錄顯示，除去被挪用資金，永威金橋西棠已支出及監(jiān)管資金合計(jì)23.7581億元，包含項(xiàng)目監(jiān)管資金9100萬(wàn)元，而該項(xiàng)目如要完成交付仍需23.93億元的資金。

由于沒(méi)有足夠的資金支付工程款、到期貸款及支撐項(xiàng)目后續(xù)的建設(shè)，永威金橋西棠陷入了停工狀態(tài)。

永威金橋西棠項(xiàng)目公司金威實(shí)業(yè)曾在3月28日發(fā)布公告稱，經(jīng)過(guò)各方共同努力，西棠項(xiàng)目已復(fù)工，總包工程款已于3月27日支付到位。

不過(guò)，不同的業(yè)主向時(shí)代財(cái)經(jīng)反映，最開(kāi)始項(xiàng)目工地確實(shí)有二十幾個(gè)人在干活，但建設(shè)進(jìn)度極其緩慢，業(yè)主將之調(diào)侃為“表演式復(fù)工”。

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