對崔紅旗提出的方案,永威和業(yè)主的態(tài)度基本一致,即首先返還永威金橋西棠被挪用的資金,以實現(xiàn)該項目的正常建設和保障項目在2023年底如期交付。
業(yè)主向時代財經反映,在6月19日上午,高新區(qū)管委會專班組織金威公司(即金橋西棠項目公司)、業(yè)主代表和國資公司相關人士進行會談,提出了高新區(qū)國有平臺公司鄭州鄭高置業(yè)有限公司介入永威金橋西棠項目的方案,“角色是保證融資和建房資金,日后如果經過調度,兩家(指永威和金橋)矛盾解除,金威(指永威金橋西棠項目公司)恢復正常運轉,國資就撤,否則由國資保障工程進度”。
根據業(yè)主提供的會議記錄,專班組解釋該方案的思路是將剩余784套未售房源抵押給鄭高置業(yè),不抵押給銀行,之后鄭高置業(yè)以高新國投授信借貸3億元,支撐3-6個月全面開工,之后就可以通過再售房源銷售解決項目資金問題,隨后784套房子的銷售會有13元-14億元,而建設只需要大概12億元。
會議記錄顯示,金威公司(即金橋西棠項目公司)在會議上表示該項目“剩余建安費用大概11.6億元,稅金還需要12億元,管理和銷售費用大概8000萬元,肯定延期(交付),交房延期賠付和兩家單位索賠至少0.5億元,合計約25億元”。
業(yè)主告訴時代財經,他們擔心國資介入方案只是飲鴆止渴,沒有解決根本問題(即資金被挪用),在用完3億元之后如果房子無法賣出去,永威和金橋的談判也沒有結果,將導致項目再次停工。
就該方案的相關疑問,時代財經致電高新區(qū)專班組,相關人士回應稱:“目前西棠項目省市都已介入”。
6月20日,永威回應時代財經時表示,目前是鄭州市政府已介入,“要求鄭東新區(qū)(即北龍湖地塊所在區(qū)域)跟高新區(qū)管委會聯(lián)動,兩塊地合并處理,目前正在談,然后中國電建也進來”,但并未掌握最新談判進展,對于最新的“國資介入方案”,永威方面表示不予置評。
這或許又是一場漫長的等待。
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