多城首套房貸款利率下調(diào) 買房壓力減少？ (2)

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2023-03-23 11:47:35 光明網(wǎng)

據(jù)北京多家銀行及房產(chǎn)中介處消息，今年以來二手房貸款放款周期明顯縮短，從此前的1個月左右提速至最快兩三個工作日。但仍有部分銀行等待時間相對較長，例如某國有大行的工作人員表示：“目前放款時間大概1個月左右?！?/p>

房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化

繼1月份信貸實現(xiàn)“開門紅”后，2月份的金融數(shù)據(jù)進(jìn)一步釋放暖意。根據(jù)中國人民銀行3月10日公布的數(shù)據(jù)，2月份，人民幣貸款增加1.81萬億元，同比多增5928億元。分部門看，住戶貸款增加2081億元，其中，短期貸款增加1218億元，中長期貸款增加863億元。

資料圖。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)吳菁攝

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，2023年2月份，居民新增中長期貸款結(jié)束了自2021年12月份起連續(xù)14個月的同比少增。究其原因，一方面在于春節(jié)后重點城市新房、二手房市場活躍度回升，部分城市二手房市場情緒改善明顯，一定程度帶動了居民信貸需求增加。另一方面，去年同期基數(shù)較低亦是重要因素。

今年以來，一系列穩(wěn)樓市政策實施，國內(nèi)樓市呈現(xiàn)企穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢。3月16日，國家統(tǒng)計局公布了2月份70個大中城市商品住宅價格情況，環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，二手住宅價格環(huán)比全線止跌。房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，企穩(wěn)回升信號明顯。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄認(rèn)為，整體來看，今年一季度尤其是春節(jié)后房地產(chǎn)市場回暖按下加速鍵，多個城市帶看、成交數(shù)據(jù)亮眼。進(jìn)入二季度，預(yù)計市場將會轉(zhuǎn)入溫和恢復(fù)階段。

不過，陳文靜表示，當(dāng)前的回暖更多表現(xiàn)為熱點城市的市場修復(fù)，而整體房地產(chǎn)市場復(fù)蘇仍需時間，有賴于相關(guān)政策的進(jìn)一步支持。

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(責(zé)任編輯：高釗垣 zx0304)

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