事關(guān)千萬人存量房貸今起下調(diào) 二套轉(zhuǎn)首套需主動申請

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2023-09-25 11:42:34 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)

原標(biāo)題：事關(guān)千萬人！存量房貸今起下調(diào)：首套無需申請

9月24日，建設(shè)銀行發(fā)布存量住房貸款利率調(diào)整客戶問答稱，9月25日，該行將對符合調(diào)整條件的存量住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整，同時(shí)，對于“二套轉(zhuǎn)首套”、執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率的存量房貸也可于當(dāng)日申請利率調(diào)整。

除建設(shè)銀行外，工商銀行、中國銀行也于近期發(fā)布公告，對“存量房貸利率調(diào)整”功能操作進(jìn)行說明。

在分析人士看來，存量住房貸款利率的下調(diào)，對借款人而言可節(jié)約利息支出，將“二套轉(zhuǎn)首套”及固定利率貸款納入調(diào)整范圍，使得受益群體擴(kuò)大，能有效減輕“提前還貸”的現(xiàn)象，為銀行留住優(yōu)質(zhì)的房貸客戶。

首套房貸自動降

9月24日，建設(shè)銀行發(fā)布存量住房貸款利率調(diào)整客戶問答第三期，對次日的利率調(diào)整工作進(jìn)行說明。建設(shè)銀行表示，9月25日，該行將對符合調(diào)整條件的存量住房貸款進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整，對于原貸款發(fā)放時(shí)符合當(dāng)?shù)厥滋追抠Y質(zhì)且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動利率存量房貸將于當(dāng)日統(tǒng)一完成利率調(diào)整，調(diào)整后的利率當(dāng)日立即生效。

9月25日8:00起，借款人可通過手機(jī)銀行App、“建行智慧個(gè)貸”小程序等渠道“存量房貸利率調(diào)整”功能查詢利率調(diào)整結(jié)果，其他入口查詢將于9月26日更新利率信息。

存量房貸利率調(diào)整大幕即將拉開，除建設(shè)銀行外，9月25日起，各大銀行也將開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作。

北京商報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，目前包括6家國有銀行、9家股份制銀行以及5家城商行在內(nèi)的20家國內(nèi)系統(tǒng)重要性銀行均已官宣存量首套住房貸款利率的調(diào)整細(xì)則，調(diào)整范圍為8月31日（含）前已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

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