馬光遠(yuǎn)說房地產(chǎn)的天變了 將迎來金融海嘯財(cái)富屠殺(3)
金融大環(huán)境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。
過去我們老說房地產(chǎn)變天了，但房地產(chǎn)行業(yè)的人總是不以為然，依然我行我素繼續(xù)玩過去的老套路。
但是，過去兩年，房地產(chǎn)領(lǐng)域的頭部企業(yè)屢屢傳出“病?！钡男畔⒁馕吨?，房地產(chǎn)的日子已經(jīng)很不好過。
金融政策的改變，杠桿的人為收緊，再加上供求關(guān)系已經(jīng)不同于以往，還有，大城市的房價已經(jīng)處于階段性的高位，這一切都意味著，房地產(chǎn)整個行業(yè)處在一個洪水不斷上漲的危險(xiǎn)的堤壩之上，稍有不慎，整個行業(yè)的杠桿脆裂。
想想中國老百姓80%的財(cái)富都在房子身上，那將不是灰犀牛的問題，而是會引發(fā)一場真正的金融海嘯和最慘烈的財(cái)富屠殺。
當(dāng)然，我們希望的是，在處理房地產(chǎn)的問題上體現(xiàn)出智慧，切不可操之過急，要吸取過去去杠桿過于簡單粗暴的教訓(xùn)，其實(shí)，偉大的時間是可以解決杠桿問題的。
在房地產(chǎn)的金融邏輯發(fā)生變化的情況下，我們現(xiàn)在可以肯定地說，房地產(chǎn)作為中國最好投資品的時代，現(xiàn)在正式降下來帷幕。
到了可以和房地產(chǎn)投資說再見的時候了。
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