樓市6月銷售繼續(xù)降溫較3月樓市小陽春時有所回落

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2023-07-05 15:47:18

7月4日晚間，萬科A(000002)、碧桂園（02007.HK）同日披露6月經(jīng)營銷售情況。這兩家都曾經(jīng)名列房企銷售榜首的地產(chǎn)公司，在6月的銷售情況均較3月樓市小陽春時有所回落。

這一特點與市場大勢一致，進入二季度以來，房企銷售表現(xiàn)持續(xù)回落，6月單月TOP100房企單月銷售額已轉(zhuǎn)為同比下降29.4%，環(huán)比下降19.0%。業(yè)內(nèi)預(yù)期，下半年房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍有波折，不過房企對此普遍已有理性認知，并通過提升運營效率加以應(yīng)對。

保利、萬科上半年領(lǐng)跑

萬科7月4日晚間公告顯示，今年6月，公司實現(xiàn)合同銷售面積 252.0 萬平方米，合同銷售金額 361.4 億元。這一銷售表現(xiàn)雖為年內(nèi)次高，不過較3月樓市小陽春時的426.3 億元有所明顯。整個上半年，萬科累計合同銷售面積1297.0萬平方米，合同銷售金額 2039.4 億元。作為對比，2022年上半年，萬科合同銷售金額為2152.9億元，表現(xiàn)較今年略優(yōu)。

另一家房企碧桂園同日披露，公司6月單月共實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約160.0億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約203萬平方米。這一銷售表現(xiàn)不僅低于3月單月的250.1億元，也較4月、5月的226.9億元、182.0億元更低。估算碧桂園上半年實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額1287.6億元，同比減少約30.4%。

其余主要房企的6月銷售表現(xiàn)尚未官宣，不過根據(jù)第三方中指研究院統(tǒng)計，萬科、碧桂園的在上半年的銷售表現(xiàn)，分別位居房企銷售榜的第二、第五位。其余5家銷售額超千億的房企，分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口以及綠城中國，以上企業(yè)按銷售金額降序排序。

其中，位居銷售榜榜首的保利發(fā)展（600048）銷售金額為2366億元，與萬科一起成為唯二銷售額超2000億元的房地產(chǎn)企業(yè)。估算保利發(fā)展6月單月銷售金額約為400億元，同樣較3月份的503.01 億元下滑明顯。

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