京城存量房貸摸底：提前還款需排隊至少排一個月

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2023-07-18 11:35:35 北京商報

原標題：京城存量房貸摸底：利率暫未變動、提前還款仍需排隊

隨著新增房貸利率不斷下行，存量房貸借款人提前還款的現(xiàn)象增多且漸成“熱潮”，利率調降的呼聲日漸高漲。

近日，央行表態(tài)也透露出支持存款房貸利率下調的信號，不過，7月17日，北京商報記者調查發(fā)現(xiàn)，由于距離官方表態(tài)時間較短，目前北京地區(qū)各家銀行暫未有利率調整的跡象，提前還款的現(xiàn)象雖較此前有所“降溫”，但仍需預約排隊辦理。

存量房貸利率暫未調整

央行的最新表態(tài)透露出支持存款房貸利率下調的信號。

近日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，談及存量房貸利率話題時，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，“支持和鼓勵商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定，或者是新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款”。

中金公司研究部認為，央行提到“自主協(xié)商變更合同約定”意味著允許存量利率的加點通過銀行與借款人的協(xié)商進行調整，“以新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款”意味著允許按照較低的新發(fā)放貸款利率置換利率較高的存量按揭貸款，以上兩條變化將使得銀行存量按揭利率有望下調，但具體方案仍有不確定性，包括自主協(xié)商的時間、存量按揭調整幅度、是否允許跨行“轉按揭”等。

存量房貸利率可能下調的信號迅速引發(fā)市場關注，近期，網絡上流傳一則消息稱，“工商銀行存量房貸客戶只要兩年內沒有拖欠還款等不良記錄，均可向貸款經辦行申請重新簽署房貸合同，房貸利率按最新放款利率執(zhí)行”。

對此，7月17日，北京商報記者咨詢工商銀行客服獲悉，“目前暫未接到此類通知，后續(xù)會與監(jiān)管部門做好溝通對接，若有具體執(zhí)行方案會第一時間對外公布，客戶可關注工商銀行官方網站或公眾號，也可以聯(lián)系房貸經理咨詢”。工商銀行北京某房貸營業(yè)部個貸經理也表示，“暫未接到存量房貸利率下調通知，存量房貸仍按照原有簽訂合同的利率執(zhí)行”。

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