中國恒大還有多少資產(chǎn) “家底”揭秘(3)

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2023-07-18 13:12:12 北京商報(bào)

針對中國恒大2022年度財(cái)報(bào)，上會栢誠“無法發(fā)表意見”的理由主要基于兩個(gè)方面，一個(gè)是中國恒大存在有關(guān)持續(xù)經(jīng)營的多項(xiàng)不確定因素，另一個(gè)則是中國恒大期初余額和比較數(shù)字可能存在錯(cuò)誤表述。

“我們無法確定董事于編制綜合財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)使用持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是否恰當(dāng)?！?/p>

上會栢誠認(rèn)為，中國恒大不僅存在高額虧損及背負(fù)高企負(fù)債，還涉及多起訴訟和仲裁案件。這些情況表明存在可能對中國恒大持續(xù)經(jīng)營的能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定因素，因此其可能無法在正常業(yè)務(wù)過程中變現(xiàn)其資產(chǎn)和清償其負(fù)債。

據(jù)財(cái)報(bào)披露，截至2022年12月31日，中國恒大目標(biāo)金額3000萬以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1519件，目標(biāo)金額總額累計(jì)約3953.96億元。

上會栢誠稱，綜合財(cái)務(wù)報(bào)表雖已經(jīng)就此情況作出適當(dāng)披露，但其無法就中國恒大償付到期財(cái)務(wù)責(zé)任的能力獲取足夠?qū)徍藨{證，且有關(guān)持續(xù)經(jīng)營基礎(chǔ)的此等重大不確定性對綜合財(cái)務(wù)報(bào)表的潛在累計(jì)影響重大，以致其無法發(fā)表意見。

推進(jìn)債務(wù)重組方案

隨著三份業(yè)績財(cái)報(bào)的一次性披露，中國恒大露“家底”的數(shù)字注定不會好看。尤其是在負(fù)債、盈利等指標(biāo)上，頗有些不忍直視的意味。在關(guān)注“債總額超兩萬億元”之外，這家大型民營房企能否繼續(xù)走下去同樣值得關(guān)注。

據(jù)財(cái)報(bào)披露，2021年9月后，中國恒大的銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項(xiàng)目施工逐步重啟，中國恒大銷售從2022年4月開始逐漸恢復(fù)。2022年全年，中國恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售金額317億元，合約銷售面積390.4萬平方米，全年累計(jì)銷售回款357.9億元。

對比來看，317億元的銷售數(shù)據(jù)同樣不好看，要知道2021年中國恒大提出7500億元的銷售目標(biāo)，317億元尚不足“零頭”。

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