存量房貸利率調整能落地嗎 多家銀行稱尚未出臺細則
原標題：能省幾十萬元！常州存量房貸利率調整何時落地？多家銀行回應
近日，央行首次對存量房貸利率調整直接的表態(tài)，引發(fā)市場熱議。
業(yè)內(nèi)人士普遍認為，這是監(jiān)管機構鼓勵銀行和貸款人重談房貸合同，把舊房貸更換成新房貸：
要么改簽合同，將原來的高利率合同作廢，改成現(xiàn)行市場上的低利率；
要么“轉按揭”，讓該貸款人重新申請一筆房貸，把之前高利率的房貸還了。
存量房貸利率是否將調整？
常州情況如何？
記者為此走訪多家銀行
本地銀行尚未出臺細則
記者采訪我市部分銀行后發(fā)現(xiàn)，目前，我市商業(yè)銀行還沒出臺統(tǒng)一的指導文件和具體細則，但是，已經(jīng)有一些貸款人與貸款銀行就存量房貸利率進行了溝通，也有銀行同意下調存量房貸利率。
數(shù)據(jù)顯示
今年上半年，個人住房貸款累計發(fā)放3.5萬億元，但上半年新增的中長期貸款只有1.46萬億元，創(chuàng)下了近5年新低。
貸款買房的人，斷崖式下降，而提前還款的人，與日俱增。面對一大批人提前還貸，銀行將面臨降低存量房貸利率留住這部分客戶，還是徹底失去這部分客戶的選擇。
我市某股份制銀行資深工作人員認為，銀行本身是沒有動力調整存量房貸的，但由于今年以來提前還貸和轉貸的群體大幅增加，對于銀行來說，利潤變薄總歸比沒有利潤要好。
可先調整存量房貸還款方式
記者注意到，在央行發(fā)聲和提前還貸之間，還有一個口子被悄悄打開了，那就是很多銀行設置了允許調整還款方式，可以將等額本息換成等額本金。這個操作可以節(jié)省大筆利息。
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