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存量房貸利率調(diào)整能落地嗎 多家銀行稱尚未出臺(tái)細(xì)則(2)

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2023-07-21 10:40:35  央廣網(wǎng)

例如

200萬(wàn)元、30年、5%的等額本息房貸，如果全部切換成等額本金，總計(jì)可以少還近40萬(wàn)元利息，折合每年少還1萬(wàn)多，一個(gè)月少還1000多元。

值得一提的是，不同銀行對(duì)于“調(diào)整房貸還款方式”這一業(yè)務(wù)的態(tài)度不同。記者了解到，我市多家銀行均在手機(jī)銀行APP上開通了調(diào)整房貸還款方式這一業(yè)務(wù)。但也有市民反映，有的銀行需要提供收入證明、銀行流水等資料才能辦理該業(yè)務(wù)。

存量房貸下調(diào)可能性逐漸加大

事實(shí)上，降低存量房利率是有先例的。

2008年10月，央行發(fā)文宣布，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限，由貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍變?yōu)?.7倍。當(dāng)時(shí)房貸利率執(zhí)行的是固定基準(zhǔn)利率，實(shí)際操作中，有的銀行打75折，有的銀行打8折，最低能打到7折。

根據(jù)之前的經(jīng)驗(yàn)推測(cè)，未來(lái)有幾種可能性，一種是國(guó)有銀行先出臺(tái)細(xì)則，股份制銀行跟進(jìn)。一種是根據(jù)客戶資質(zhì)，出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)整方案。譬如，對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，主動(dòng)下調(diào)存量房貸利率，下調(diào)更多幅度等。即便下調(diào)存量房貸利率，也不意味著所有存量房貸都會(huì)降。一種是依賴房貸業(yè)務(wù)的中小銀行，可能更愿意調(diào)整。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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