原標題:房子爛尾女子停交房貸上黑名單,銀行甩鍋,將貸款支付至非監(jiān)管賬戶與爛尾無直接關系
轟轟烈烈的房貸斷供潮后續(xù)來了!
2023年7月3日,廣西南寧藍光雍錦瀾灣業(yè)主王某起訴中國農業(yè)銀行南寧分行一案迎來開庭。
2019年4月,王某的媽媽購買了“雍錦瀾灣”的一套商品房。
隨后,在同年5月23日,她與開發(fā)商A股退市公司藍光發(fā)展旗下的南寧燦琮置業(yè)有限公司和中國農業(yè)銀行南寧分行簽訂了《個人購房擔保借款合同》。
合同規(guī)定貸款金額為57.5萬元,期限為30年。
王某是擔保人,而其母是主貸人。
依照合同規(guī)定,藍光發(fā)展在2021年12月31日前交付房屋。
但是,藍光發(fā)展違規(guī)占用監(jiān)管資金,沒有任何資金歸還南寧項目繼續(xù)建設。
同年11月,藍光發(fā)展宣布交房時間順延。
時至今日,王琦媽媽的房屋仍未完工。
值得注意的是,王某發(fā)現(xiàn)房屋的貸款并沒有打入《南寧市商品房買賣合同》規(guī)定的預售資金監(jiān)管賬戶,而是打入開發(fā)商的另一個賬戶。
她認為,農業(yè)銀行南寧分行違規(guī)放貸,未履行對開發(fā)商挪用賬戶資金的監(jiān)管義務,應當為工程項目停工、房屋延期交付承擔責任。
2022 年 4 月,在依然看不到任何希望的情況下,決定強制停貸。
三個月后,王琦的媽媽發(fā)現(xiàn)自己上了征信黑名單,因此,她在2022年7月18日向法院提起訴訟,要求在交房之前,銀行停止貸款并停止計收任何額外費用。
在7月3日的庭審中,農業(yè)銀行南寧分行的代理律師回應稱,銀行將貸款支付至非監(jiān)管賬戶,并認為貸款支付與房屋是否按期交付沒有直接因果關系。
律師表示,房屋不能按時交付的責任也不在銀行上。
庭審自上午9點半開始,持續(xù)了2個小時,法院并未當庭宣判。
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