媒體:是時候放開房價“限跌令”了 房價要跌攔不住(3)
當(dāng)此之時，再不“允許降房價”就晚了，放開那些房價“限跌令”，已成“7·24政治局會議”中“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的應(yīng)有之義。
在房企們資金壓力大、有的房企已被“抬進(jìn)ICU”的背景下，“限跌令”若遲遲不退出，只會是阻斷房企斷臂求生的自救之路，最終以抑制風(fēng)險的名義制造出更大的風(fēng)險。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的7月份數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新房環(huán)比下跌的城市49個，也即70%的城市房價在跌，同比下跌的城市44個，也即63%的城市新房價格至少低于一年前。
這表明，強(qiáng)行“限跌”可能適得其反——房價要跌時，你攔也攔不住。
說白了，放開“限跌”，其實(shí)就是要在給房企“輸氧”的同時，也松開遏在房企脖子上的那只手：如果說，“三支利箭”從信貸、債券、股權(quán)三大融資政策上給房企以支持是“輸氧”，那放開以“限跌”為典型的強(qiáng)干預(yù)式限制性措施，就是讓房企們能更自主地呼吸。
將“限跌”該松開就松開，不是“救”而是“糾”，也就是政策糾偏。
樓市冷熱固然受制于市場周期性規(guī)律，但至少不該用非市場化的政策限制為樓市流動性“添堵”。
將那些短期措施長期化，帶來的只會是供需的扭曲、樓市的畸形。
對公眾特別是購房者而言，也需要打破房子只漲不跌的預(yù)期，學(xué)會消化和接受“房價有漲必有跌”的規(guī)律。
從部分地方以往開發(fā)商一降價就出現(xiàn)“房鬧”的情況看，很多人理性認(rèn)知樓市這門課還得補(bǔ)上。
沒有只漲不跌的市場，樓市也不例外，就算是“限跌”也難以改變這點(diǎn)。
而著眼當(dāng)前形勢看，放開“限跌”，已是箭在弦上，不得不發(fā)。
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