31地首套房貸利率下限全部出爐北上廣深官宣落地(5)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2023-09-04 09:33:19 鳳凰網

此前，第一財經記者采訪了解到，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調整后，幾千萬戶、上億居民的財務負擔會有明顯下降，平均降幅大約為0.8個百分點。央行數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，我國個人住房貸款余額為38.6萬億元。

值得注意的是，對于適用存量房貸利率調整的范圍，《通知》明確，不僅包括已發(fā)放首套個人住房貸款，也包括借款人“實際住房情況符合所在城市首套住房標準”的其他存量貸款。這也表明，隨著“認房不認貸”在更多城市落地，部分原本適用于二套房利率的貸款可能也將從中受益，一是異地外地有過貸款記錄又在本地買房的家庭，二是本地“賣一買一”的置換家庭。

根據(jù)工商銀行《問答》，此前按照二套房貸利率辦理的存量貸款，按照當前所在城市政策可以初步判斷按照首套房貸款政策執(zhí)行的，符合存量房貸利率調整條件，建議客戶提前準備好佐證材料。后續(xù)，該行將印發(fā)操作指引。

工商銀行同時表示，該行正積極進行各項準備工作，暫定于9月25日開放線上線下服務渠道，具體可辦理時間以公告為準。

因為二套房貸利率下限的加點數(shù)往往較高，上述兩類家庭在“認房不認貸”后可調降的空間可能會更大。

以北京地區(qū)為例，若A市民在2020年置換房產，其房貸利率（按照二套）發(fā)放時為LPR（4.75%） 115BP=5.9%（當時北京二套房貸利率下限為LPR 105BP），目前為LPR（4.2%） 115BP=5.35%。在北京9月1日宣布“認房不認貸”后，A市民所持房產可認定為首套房，按照2020年2月當?shù)厥滋追繄?zhí)行利率下限LPR 55BP，其房貸利率可從當前的5.35%降至4.75%。

自8月18日三部門聯(lián)合發(fā)文，明確將“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱后，已有武漢、中山、惠州、東莞、成都、重慶等多地落實執(zhí)行，尤其北京、上海、廣州、深圳四大一線城市目前已全部官宣落地。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜對記者表示，這有望帶動更多城市跟進和落地相關舉措，政策信號明顯。（記者杜川對此文亦有貢獻）

31地首套商業(yè)性個人住房貸款利率自律下限

標簽：房地產房產

首頁上一頁...2 3 45共 5 頁

(責任編輯：周晶晶 CN032)

關閉

31地首套房貸利率下限全部出爐 北上廣深官宣落地(5)

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

31地首套房貸利率下限全部出爐北上廣深官宣落地(5)