認(rèn)房不認(rèn)貸后有樓盤銷量1天趕1個(gè)月售樓處通宵賣房(4)

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2023-09-04 13:41:16

有北京當(dāng)?shù)厝耸糠Q，“很久沒看到這樣的情況了?！?/p>

據(jù)了解，該項(xiàng)目推售的主力戶型為215平方米、261平方米和291平方米的四房產(chǎn)品，單價(jià)在14萬元-15萬元/平方米，單套價(jià)格在3000萬元-4500萬元。

二手房加速成交，有房東惜售下架房源

除了新房之外，二手房市場相較之前也有所起色，部分買家一改猶豫心態(tài)，直接簽約買房。

據(jù)澎湃新聞了解，今年的上海二手房市場，3月曾走出過一波小陽春，單月成交二手房23991套，成交套數(shù)創(chuàng)20個(gè)月新高，但上漲趨勢未能在此后幾個(gè)月延續(xù)。

根據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，4月起，二手房市場成交量從高位回落。4月份，上海全市成交二手房1.8萬套，環(huán)比下降26%；5月成交量進(jìn)一步下滑，單月成交量回落至1.53萬套。至今年6月份，上海全市共成交二手房約1.3萬套，環(huán)比下降18%。

7月份，上海的二手房市場亦處于相對疲軟格局，且二手房的掛牌房源繼續(xù)處于高位運(yùn)行。數(shù)據(jù)顯示，7月份上海二手房成交繼續(xù)在1.26萬套的低位，因此賣家如果要想快速成交，必須保證有足夠的議價(jià)空間。

有購房者告訴澎湃新聞，隨著上海樓市的回調(diào)，7月以來，其開始關(guān)注樓市情況，想著在市場下行期“撿撿漏”。

“近兩個(gè)月，陸陸續(xù)續(xù)看了幾套房子，但看不清市場，也怕抄在半山腰，就只是看了看房子，出的價(jià)格也比較低，并沒有和房東見面細(xì)聊過價(jià)格?！?/p>

對于9月1日上海全面執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，上述購房者評價(jià)道“超出預(yù)期”。隨著政策的出臺，也加快了其決策的速度?！?月2日，我約房東直接見面談價(jià)格了，因?yàn)榉繓|也是置換，價(jià)格也比較符合我的心理價(jià)格，所以就直接簽約了。一方面小朋友明年也要上幼兒園了，遲早得買；另一方面也是擔(dān)心市場有起色后，房東的心態(tài)會有變化，就不等了，早點(diǎn)買了件心事。”

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