認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市 二手房交易異?；钴S
原標(biāo)題：認(rèn)房不認(rèn)貸10天后的北京樓市：二手房成交量明顯放大
北京市出臺(tái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策已經(jīng)一周，中國(guó)證券報(bào)記者對(duì)北京樓市進(jìn)行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京地區(qū)二手房掛牌量迅速增加，目前已經(jīng)逼近16萬(wàn)套，處于絕對(duì)高位；成交量也位于絕對(duì)高位，周末日成交量超1000套，較新政出臺(tái)前實(shí)現(xiàn)翻倍。
二手房交易活躍
“目前，北京地區(qū)二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到159806套，較新政出臺(tái)前增加了8000多套?！北本╂溂乙晃恢薪楦嬖V記者，“目前掛牌的主要是遠(yuǎn)郊區(qū)，但成交一般，剛需還沒(méi)有入場(chǎng)。成交比較好的是市中心一些學(xué)區(qū)房以及一些改善型住房。”
記者在西城區(qū)一家中介門店了解到，目前，北京市很多學(xué)區(qū)房片區(qū)掛牌量基本沒(méi)有新增，但是成交量相比新政前要明顯放大。購(gòu)買學(xué)區(qū)房的基本都是換房客戶，很多采取先買后賣的方式。中介介紹，目前，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格整體比較平穩(wěn)，一些房源價(jià)格低于近幾年成交平均價(jià)，主要是長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有成交，價(jià)格已經(jīng)談判過(guò)很多輪。
記者還了解到，考慮到非核心區(qū)的房子不好賣，很多學(xué)區(qū)房的中介人員將換房客戶的交易預(yù)留時(shí)間拉長(zhǎng)至半年左右。而此前，這些中介只給換房客戶預(yù)留2個(gè)月左右的交易周期。
中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，北京自9月1日發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策以來(lái)，成交量持續(xù)位于高位。其中，9月2日北京地區(qū)二手房成交量達(dá)到1200套，3日成交量達(dá)到1400套。過(guò)去的一周，北京二手房累計(jì)成交了5000套左右，接近8月的一半。
據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月北京二手房成交10960套，環(huán)比上漲12.8%，同比下降21.3%。雖然市場(chǎng)整體交易仍處于低活躍度區(qū)間，但和7月相比，北京二手房成交量有所回暖。
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