存量房貸利率下調(diào)后能省多少錢每月能省500元左右

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2023-09-08 11:22:40 中國網(wǎng)

原標(biāo)題：國有六大行全部官宣下調(diào)，你的存量房貸利率能降多少？

備受關(guān)注的存量房貸利率下調(diào)細(xì)則終于落地。

9月7日同一天，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲銀行等六大國有銀行全部公布了存量房貸利率下調(diào)相關(guān)操作細(xì)則。

總體來看，國有大行均將根據(jù)貸款發(fā)放的不同時間段來確定調(diào)整存量房貸的具體加基點(diǎn)數(shù)，同時也明確了利率調(diào)整的方式、申請時間等。

　　9月25日起集中批量調(diào)整

各大銀行對于存量房貸利率調(diào)整涉及的人群類型基本一致：第一類為原貸款發(fā)放時滿足首套資格的購房家庭；第二類是貸款時為非首套房但當(dāng)前已符合所在城市首套政策的購房家庭（當(dāng)?shù)匾褕?zhí)行首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”）；第三類是原購房時無住房但因“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策按二套購房的家庭和原有多套住房，后期通過交易等方式出售后當(dāng)前有唯一成套住房的家庭；第四類是其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

根據(jù)公告，針對第一類原購房時按首套執(zhí)行的貸款，六大國有銀行均提出了批量調(diào)整安排。

工商銀行明確，原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為LPR定價的存量房貸，該行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。

農(nóng)業(yè)銀行表示，將于2023年9月25日起主動進(jìn)行批量下調(diào)，無需客戶申請。

中國銀行表示，存量首套住房貸款客戶無需申請，該行將于2023年9月25日集中調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

建設(shè)銀行也表示，2023年9月25日，該行擬對符合公告相關(guān)情形的浮動利率貸款，采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。

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