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房東因房租問(wèn)題進(jìn)店打砸 這一波溝通我服了(2)

關(guān)鍵詞：
2023-09-16 10:04:09  苑池鱗魚



2.此事分析

房東漲租，一般很常見(jiàn)，大部分房東在漲租的時(shí)候，也會(huì)考慮租客的心理承受能力。

漲租不是為了把人攆走，是為了獲取更高的租金，還能把人留下來(lái)，房租上漲，租客雖然心疼，但為了經(jīng)營(yíng)利益，考量之后，還會(huì)選擇留下來(lái)。

漲租歸漲租，房租突然翻倍的情況真不多！



房東突然把租金大幅度拉高，可能有以下兩個(gè)原因！

第一，

長(zhǎng)租意在攆走租客，換新租客進(jìn)來(lái)。

冰凍三尺非一時(shí)之寒，雙方之間的矛盾，可能很早就有了，租金問(wèn)題只是引爆矛盾的一個(gè)炸彈而已。

雙方協(xié)商租金價(jià)格，協(xié)商態(tài)度和處理方式可能是激化矛盾的關(guān)鍵。



第二，

租客的生意太好，房東眼紅。

前些年，因?yàn)橐恍┨厥庠?，房屋減租。

現(xiàn)在大家熬過(guò)來(lái)了，租客的生意逐漸步入正軌，房東有意把租金拉回來(lái)，以免自己吃虧。

房租提高租金，可能與以前的約定有關(guān)，也可能與同行的價(jià)位有關(guān)。



3.房東行為的解讀

不管是哪種原因，雙方的溝通肯定存在問(wèn)題。

講道理，如果房東覺(jué)得租金過(guò)低，不想再把房子租給租客，可以直接擺明態(tài)度給租客，這房子不租了，立馬離開(kāi)。

如果租客賴著不走，房東找市場(chǎng)方協(xié)調(diào)，或者報(bào)警解決，這些都是正當(dāng)途徑，只要壓力到位，租客不可能不離開(kāi)。



如果租客軟硬不吃也簡(jiǎn)單，房租到期之后，租客超多少時(shí)間未離開(kāi)，就要給多少租金。

房東情緒一激動(dòng)，不走尋常路，把租客的店給砸了，先不說(shuō)有沒(méi)有違法，她弄壞的東西，可能要賠償給對(duì)方的。

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