今年農村蓋房政策突變？兩個變化農民該知曉了，你們村實行了嗎

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2023-09-20 14:13:53 村圖

記得以前，在農村建房并沒有太多的手續(xù)，農民申請到宅基地之后，就可以找村里的工程隊來建設農房了，自建的農房都是根據當地傳統(tǒng)的建筑風格統(tǒng)一建設，而建房也不需要太多流程，建成之后直接入住即可。

可是，現在農村蓋房和以前不一樣，除了申請宅基地需要獲批批準書和拿到鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證之外，在建房這方面，還需要提供一系列材料，最主要的是農村建房還落實了“誰審批、誰監(jiān)管”的原則，在申請建房前，批準建房后以及農房完工后都要核查檢驗，必須嚴格落實“三到場”。

不過，就在農村蓋房陸續(xù)迎來這些舉措之后，今年在農村村民蓋房這方面，又有一些政策突然發(fā)生了變化，其中有兩個變化是農民必須知曉的，這是怎么一回事？

第一個變化，前兩年，在農村村民個人建房這方面，并沒有說村民在申請建房的時候需要提供四鄰簽字協(xié)議書。就算是去年申請建房的也很少聽說村里要這個四鄰簽字協(xié)議書。

但是，就在今年各地完成村莊規(guī)劃之后，不少地方也陸續(xù)發(fā)布了農村建房規(guī)劃管理辦法。并且也在有關的通知中規(guī)定，農民提出建房申請需要提供宅基地范圍涉及相鄰關系的四鄰簽字協(xié)議書。

也就是說；村民在申請宅基地建房的時候，當地要核發(fā)鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證給大家，還需要審核宅基地范圍相鄰的情況，而村民在申請到宅基地之后，準備動工蓋房，還需要提供鄰居簽字的協(xié)議書。如果沒辦法提供四鄰簽字協(xié)議書的，還無法提交給有關部門審定，這一點變化相信村民已經發(fā)現。

第二個變化，都知道，過去這幾年，全面落實一戶一宅之后，農村建房都是以戶為單位提出申請，并且也要提供家庭戶口簿復印件、申請人身份證復印件和宅基地合法來源的證明文件，如；宅基地申請批準書等等合法文件。

而村民提供這些材料之后，沒過多久就可以蓋房了，可是現在的農村，自村莊完成規(guī)劃之后，宅基地和個人建房這方面也制定了很多新標準和新政策。為了讓村民遵守宅基地規(guī)劃和建房等相關的標準，在申請個人建房的時候，現在也需要農民提供農村自建房承諾書。

該承諾書的內容需要村民個人在建房樓層，層高和面積等方面做出承諾，這一項舉措的出臺也是為了讓村民建房按照規(guī)劃和流程蓋房，以免造成不必要的違規(guī)。

可以看到，在今年發(fā)生的兩個變化中，一個是需要農村村民提供四鄰簽字協(xié)議書，另一個就是需要在宅基地使用和農房建設標準這方面提供承諾書，承諾按照規(guī)定建房。

但對于個別村民來說，蓋房提供承諾書是沒有問題的，可是在四鄰簽字協(xié)議書這方面，有些村民會覺得麻煩，因為在建房的之前，有的村民和鄰居的關系并不好，如果人家不愿意在協(xié)議書簽字，這時候該咋辦？是不是無法提供這份材料那就沒辦法建房了。

關于這個問題，大家也可以放心，如果你宅基地審批有合法手續(xù)，并且也有了批準書和拿到鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證，在建房的時候有的地方不一定要提供四鄰簽字協(xié)議書，如果需要的話，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，惡意阻攔的也可以如實說明情況，一般都會給予批準。

好了，以上就是和農村自建房方面的兩個變化，對于這些規(guī)定，你們村開始實行了嗎？一起說說吧。

(責任編輯：楊靖)

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