媒體：碧桂園求解境外債困局涉及本金約93億美元！

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2023-10-20 16:34:04

近日，一系列動態(tài)圍繞碧桂園的財務(wù)狀況引起了市場的高度關(guān)注。根據(jù)10月10日的公告，碧桂園尚欠一個到期款項總額為4.7億港元，同時表示預(yù)計在預(yù)定期限內(nèi)或在相關(guān)寬限期內(nèi)都無法支付其所有的境外債務(wù)，其中包括公司已發(fā)行的美元債券的支付義務(wù)。

這個公告背后是一個更為復(fù)雜的情境。經(jīng)歷了九筆境內(nèi)債的展期后，碧桂園的境外債務(wù)重組勢在必行。盡管公司正竭盡全力減輕流動性壓力，但由于市場的連續(xù)調(diào)整，預(yù)計中短期內(nèi)的流動性仍會面臨壓力。這種流動性壓力不僅僅是一個數(shù)字問題，它還可能引發(fā)一系列的連鎖反應(yīng)，如債權(quán)人要求加速支付或采取其他強制行動。

碧桂園并沒有選擇單獨面對這一困境。他們已經(jīng)聘請了中國國際金融香港證券有限公司和華利安諾基（中國）有限公司作為財務(wù)顧問，以及盛德律師事務(wù)所作為法律顧問，以協(xié)助評估其資本和流動性狀態(tài)，并為公司制定一個全面的解決方案。

在深入了解這一情況時，我們得知碧桂園目前還有15只公開的美元債務(wù)處于存續(xù)期，涉及的本金總額約為93億美元。對于這筆債務(wù)，內(nèi)部消息透露，今年主要涉及的是美元債的利息支付，并不涉及本金到期。

值得注意的是，盡管碧桂園在9月5日成功支付了2250萬美元的境外債利息，這次的支付并非如期進行，但最終還是在“30日支付寬限期”內(nèi)完成，避免了實質(zhì)性的違約。

碧桂園在這場危機中并未放棄其核心價值——保交付。據(jù)透露，碧桂園擁有足夠的資金來確保未來的交付任務(wù)，這一決心得到了其資金?？顚Ｓ煤蛧栏窆芾眍A(yù)售資金的支持。

但是，面對房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，碧桂園在2023年的銷售額已經(jīng)明顯受到了影響。根據(jù)公司最新發(fā)布的未經(jīng)審計的經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-9月，碧桂園的銷售額約為1549.8億元，同比下降了43.9%。

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，即使碧桂園成功進行境內(nèi)外債務(wù)重組，這只是解決了眼前的問題。真正的挑戰(zhàn)是如何調(diào)整其策略，重新在市場中獲得有利位置。

碧桂園的這一財務(wù)風(fēng)波再次凸顯了整個房地產(chǎn)行業(yè)的困境。多家房地產(chǎn)公司的生存之路與行業(yè)大環(huán)境緊密相連。面對這樣的挑戰(zhàn)，只有不斷地調(diào)整和創(chuàng)新，才能確保在這個行業(yè)中持續(xù)前行。

(責(zé)任編輯：張佳鑫)

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