原標(biāo)題：海口“600億元項(xiàng)目”涉嫌土地違法：政府部門、開(kāi)發(fā)商紛紛回應(yīng)

12月4日，微信公眾號(hào)“龍騰華彩”（海口市龍華區(qū)委宣傳部官方賬號(hào)）發(fā)布一則通告引起外界關(guān)注。

該則通告稱，12月3日群眾反映的“海口軍休大院”項(xiàng)目工程舉行開(kāi)工儀式，目前該項(xiàng)目尚未取得規(guī)劃許可、施工許可，海口市綜合執(zhí)法局龍華分局已就相關(guān)企業(yè)涉嫌土地違法行為介入調(diào)查。

12月2日項(xiàng)目開(kāi)工儀式現(xiàn)場(chǎng)

12月5日，當(dāng)事企業(yè)海南德鄰志誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“德鄰公司”）相關(guān)負(fù)責(zé)人就此向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者回應(yīng)稱，該項(xiàng)目確實(shí)還未通過(guò)龍華區(qū)相關(guān)部門的備案，項(xiàng)目也沒(méi)有正式開(kāi)工，只是舉辦了一個(gè)開(kāi)工儀式，主要原因是“資金沒(méi)到位”。

政府發(fā)通告回復(fù)群眾關(guān)切

12月4日深夜，“龍騰華彩”發(fā)布《關(guān)于“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目有關(guān)情況的通告》，落款單位為“?？谑旋埲A區(qū)城西鎮(zhèn)人民政府”，落款時(shí)間為“2023年12月4日”。

這則700余字的通告稱，12月3日，有群眾反映，德鄰公司在海口市龍華區(qū)城西鎮(zhèn)蒼東村舉行“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目工程開(kāi)工儀式，并咨詢項(xiàng)目具體情況。

經(jīng)初步調(diào)查核實(shí)，城西鎮(zhèn)政府將有關(guān)情況進(jìn)行通告。

關(guān)于項(xiàng)目備案問(wèn)題——

通告稱，今年5月31日，德鄰公司通過(guò)“海南政務(wù)服務(wù)網(wǎng)站”，以“?？谲娦荽笤骸睘槊峤黄髽I(yè)投資項(xiàng)目備案，稱該項(xiàng)目總投資為600億元、建設(shè)規(guī)模26000畝，建設(shè)內(nèi)容涉及醫(yī)療、酒店、教育、文化等。

8月18日，龍華區(qū)營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局以項(xiàng)目涉及較大面積建設(shè)用地、項(xiàng)目名稱涉及使用涉軍名稱予以退件。

12月4日，該局以項(xiàng)目實(shí)施可行性不明確、未見(jiàn)佐證支撐材料、申報(bào)信息真實(shí)性存疑再次退件，要求德鄰公司嚴(yán)格遵守誠(chéng)信和規(guī)范原則，進(jìn)一步核實(shí)用地和規(guī)劃條件、如實(shí)規(guī)范填報(bào)項(xiàng)目備案信息，并要求該公司按照其填報(bào)的企業(yè)投資項(xiàng)目備案申報(bào)承諾，對(duì)備案項(xiàng)目信息的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

關(guān)于用地問(wèn)題——

通告稱，今年7月5日，德鄰公司與蒼東村村民簽訂108.09畝土地租賃合同。

因土地租金未付，雙方于11月27日重新簽訂合同，期限為2023年11月27日至2026年11月27日。

經(jīng)核“多規(guī)合一”成果，該地塊包含Ⅳ級(jí)保護(hù)林地1843.59平方米、一般耕地68126.35平方米、園地2090.65平方米，均非建設(shè)用地。

2023年10月12日，德鄰公司申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地。

11月7日，海口市資規(guī)局龍華分局以該公司目前所提供材料暫不具備辦理臨時(shí)用地審批條件予以函告。

11月30日，該局以德鄰公司缺少工程建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案、許可）等相關(guān)文件、暫不具備臨時(shí)用地審批條件予以退檔。

企業(yè)回應(yīng)：資金沒(méi)到位

公告還表示，目前，“?？谲娦荽笤骸表?xiàng)目尚未取得規(guī)劃許可、施工許可。

12月4日，海口市綜合執(zhí)法局龍華分局已就德鄰公司涉嫌土地違法行為，向其下達(dá)責(zé)令整改通知書(shū)并開(kāi)展進(jìn)一步調(diào)查。

12月5日上午，德鄰公司一相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者回應(yīng)稱，在?？谑屑褒埲A區(qū)政府層面，該項(xiàng)目目前確實(shí)沒(méi)有通過(guò)備案，亦未辦理相關(guān)手續(xù)。

“只是辦了開(kāi)工儀式，沒(méi)有正式開(kāi)工?！痹撠?fù)責(zé)人告訴記者。

“跟龍華區(qū)溝通多次，但因?yàn)橘Y金問(wèn)題還沒(méi)批復(fù)。”該負(fù)責(zé)人還向記者表示，主要原因是公司資金沒(méi)到位，“項(xiàng)目的前期資金應(yīng)該是有150億元，但這個(gè)就會(huì)存在一個(gè)環(huán)環(huán)相扣的情況?！?/p>

“項(xiàng)目不全是我們的自有資金?！痹撠?fù)責(zé)人所稱的“環(huán)環(huán)相扣”，就是政府部門及金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的支持。

他還表示，這個(gè)項(xiàng)目具有一定的特殊性，在“上層”已有相關(guān)批復(fù)手續(xù)。