媒體：樓市等待量升價穩(wěn)積極信號(5)
但需要注意的是，目前一線城市政策調(diào)整主要圍繞降低購房成本展開，在放松購房資格方面的動作仍然不多。目前僅廣州取消了少量區(qū)域限購，并將非廣州戶籍家庭在限購區(qū)域購房的個稅或社保年限要求從5年縮短為2年。另外，10月下旬上海金山區(qū)也曾出臺人才安居政策，小范圍、限制性放寬單身人才購房要求。
關榮雪認為，目前一線城市對放松限購政策仍然保持較高的謹慎態(tài)度。12月中央政治局會議提出要“以進促穩(wěn)”，房地產(chǎn)需求端政策調(diào)整亦是如此，政策工具箱“進”取式創(chuàng)新性的探索將有助于房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”發(fā)展，預計后續(xù)政策還有較大松綁空間，限購、限價等政策可能也會有所松動。
陳文靜則認為，日前京滬政策優(yōu)化后，短期一線城市或以政策落實為主。值得關注的是，今年以來，多地出臺“以舊換新”相關舉措。也不排除一線城市圍繞“以舊換新”出臺配套政策，促進置換需求釋放。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，隨著經(jīng)濟穩(wěn)步恢復，居民傷痕效應逐步淡出，國內(nèi)一攬子穩(wěn)樓市政策累積效應釋放，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)回升。但國內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)仍是堅持“房住不炒”，強調(diào)因城施策、精準調(diào)控，更好滿足剛性與改善性住房需求。
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