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北京二手房業(yè)主不愿降價(jià)賣 ……探訪京滬樓市新政首個(gè)周末(6)

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2023-12-19 09:23:31  每日經(jīng)濟(jì)新聞

另一方面，原本就在普宅標(biāo)準(zhǔn)以下的區(qū)域，并沒(méi)有這樣的熱度。

“這個(gè)周末帶看量沒(méi)有特別明顯的增加，天氣原因也是有影響的，上個(gè)周末太冷了?！逼謻|地區(qū)某中介門店黃店長(zhǎng)表示，“老破小影響不會(huì)特別大，首付比例、稅費(fèi)、貸款利率都沒(méi)有太大的變化；二套房或者剛需大戶型的影響會(huì)大一些。”

他和門店同事近幾日觀察，客戶心態(tài)在新政之下分化依舊明顯。

“有著急的客戶，想趕緊買了算了；也有人保持觀望，覺(jué)得萬(wàn)一兜不住，價(jià)格有可能還會(huì)跌；甚至有人覺(jué)得肯定會(huì)跌，想再等等?！?/p>

中原地產(chǎn)報(bào)告指出，基于上海出樓市優(yōu)化政策，不少樓盤(pán)借勢(shì)營(yíng)銷，延長(zhǎng)售樓處營(yíng)業(yè)時(shí)間，也起到一定效果。在大量推盤(pán)的鋪墊下，預(yù)計(jì)下半月交易數(shù)據(jù)會(huì)及時(shí)向上。

盧文曦表示：上周市場(chǎng)期待的樓市優(yōu)化政策終于落地，上海調(diào)整普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及對(duì)二套房的信貸政策，一時(shí)間市場(chǎng)情緒扭轉(zhuǎn)。不管是新房還是二手房，客戶數(shù)量都有所增加。從政策力度來(lái)看，市場(chǎng)普遍認(rèn)為較大，并且超過(guò)預(yù)期。因此，盡管上周交易數(shù)據(jù)有失水準(zhǔn)，但在政策利好催促下，買家觀望情緒有所削弱，預(yù)計(jì)后續(xù)成交數(shù)據(jù)會(huì)翻身向上。

(責(zé)任編輯：楊靖)
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