繼“煤老板”、“酒業(yè)大亨”后 “水泥大王”金峰集團(tuán)逆市殺入樓市(2)

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2023-12-28 17:19:28 財(cái)聯(lián)社

然而，金峰集團(tuán)的收購(gòu)并不是個(gè)例，今年以來(lái)，已有多筆有著產(chǎn)業(yè)背景的資金相繼殺入樓市。

據(jù)悉，就在江蘇的“水泥大王”將上海寶格麗酒店收入囊中前不久，來(lái)自內(nèi)蒙古的“煤老板”以41.42億元的價(jià)格，從央企大悅城手中收購(gòu)了上海陸家嘴的中糧海景壹號(hào)豪宅項(xiàng)目的5、6、7號(hào)樓。

此外，“酒業(yè)大亨”帝王實(shí)業(yè)控股不久前披露，公司已與陜西華彬置業(yè)有限公司訂立諒解備忘錄，擬購(gòu)買位于北京市東城區(qū)銀河SOHO部分商辦資產(chǎn)。

就部分產(chǎn)業(yè)資金逆市殺入樓市，收購(gòu)京滬商辦、酒店資產(chǎn)，世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨指出，在房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的背景下，目前商業(yè)類項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)格處于相對(duì)比較低的水平，對(duì)于手中持有資金且有投資需求的企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)而言，是比較好的入市時(shí)機(jī)。

“房地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)，不同物業(yè)類型的供需情況不完全一樣，由于當(dāng)前市場(chǎng)面臨一定壓力，從部分房地產(chǎn)資產(chǎn)出讓的價(jià)格來(lái)看，總體處于比較低的水平。而從出讓的資產(chǎn)情況來(lái)看，買家在市場(chǎng)上的可選擇空間也很大。從買方心態(tài)來(lái)看，如果是優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，仍愿意以適當(dāng)?shù)膬r(jià)格出手?！敝x晨在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

有投資機(jī)構(gòu)人士向記者表示，目前市場(chǎng)或處一個(gè)周期相對(duì)底部的位置，隨著明年市場(chǎng)穩(wěn)步修復(fù)，這些資產(chǎn)的價(jià)值會(huì)逐步體現(xiàn)出來(lái)。

“在房地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)，考慮到北京和上海是戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要聚集城市，買家進(jìn)行投資時(shí)，會(huì)更關(guān)注包括京滬在內(nèi)一線城市核心位置物業(yè)的投資機(jī)會(huì)。這些有區(qū)位優(yōu)勢(shì)的物業(yè)，其抗跌性及發(fā)展?jié)摿γ黠@高于其它區(qū)域，因而會(huì)更加受到各路資本的青睞?！爸x晨補(bǔ)充道。

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(責(zé)任編輯：傅鑫)

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