70城最新房價數(shù)據(jù)出爐有漲有降京滬樓市人滿為患

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2024-01-18 10:54:18 光明網(wǎng)

原標題：70個大中城市最新房價數(shù)據(jù)出爐京滬新政效果顯現(xiàn)

1月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年12月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

這份2023年房價的收官數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降、同比有漲有降。

同日，在國務院新聞辦舉行的2023年國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局局長康義表示，房地產(chǎn)經(jīng)過20多年的發(fā)展，房地產(chǎn)市場是處在調整轉型的過程中。

在這樣一個大的背景下，各地區(qū)各部門都在適應房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

京滬政策落地效果相對明顯

12月房地產(chǎn)市場的政策端，最受關注的莫過于京滬兩地同日出臺新政。

12月14日，北京、上海相繼調整樓市政策，包含差別化調整首套及二套房的首付比例，調降房貸利率，對普宅認定標準進行優(yōu)化等。

有媒體報道，在新政帶來的利好效應下，疊加房企沖刺業(yè)績節(jié)點，京滬新房項目進場客戶數(shù)量及購房熱度明顯走高。

兩地部分項目售樓處人滿為患，北京有項目甚至需要驗資才能排卡購房。

政策的效應也在本次70城房價中有所體現(xiàn)。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2023年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海上漲0.2%，廣州和深圳分別下降1.0%和0.9%。

2023年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)。截圖自國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

“從一線城市來看，市場的分化有所體現(xiàn)，京滬的市場相對穩(wěn)健，并且政策落地之后的效果相對明顯，尤其是上海新房的市場還保持了相對韌性，隨著外圍區(qū)域限購的放松，上海1月市場的復蘇節(jié)奏也會明顯加快。”58安居客研究院院長張波認為，廣深市場深度調整已經(jīng)基本接近尾聲，隨著政策力度的進一步加強，預計也將在開春后迎來復蘇。

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