70城最新房價數(shù)據(jù)出爐有漲有降京滬樓市人滿為患(2)

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2024-01-18 10:54:18 光明網(wǎng)

此外，2023年12月，二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅比上月均擴(kuò)大0.1個百分點。

張波認(rèn)為，二線城市中成都、西安等城市的市場相對更為穩(wěn)定，房價的調(diào)整幅度相對較小。更多二線城市“以價換量”現(xiàn)象明顯，尤其是不少房企年底要加快存貨去化速度，在房價層面有了更多調(diào)整空間，帶動房價進(jìn)一步向下調(diào)整。

“房價指數(shù)還在調(diào)整，總體仍在下降，也是市場基于供求關(guān)系和房企經(jīng)營情況的深刻調(diào)整。這有助于降低購房成本和加快資金回籠，各地需要因勢利導(dǎo)引導(dǎo)購房需求釋放?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

2023年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)。截圖自國家統(tǒng)計局官網(wǎng)

二手房市場出現(xiàn)變化

二手房方面，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年12月，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，降幅與上月相同。

可以看出，當(dāng)前二手房價格跌幅多與此前持平，一線城市跌幅有所收窄。廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對此解釋稱，前期價格下跌后，能出售的價格低于預(yù)期價格，使得業(yè)主再次降價出售的意愿下降、惜售情緒上升，“由售轉(zhuǎn)租”的意愿也上升。部分掛牌量轉(zhuǎn)向租賃市場供應(yīng)，導(dǎo)致二手房價降幅不再擴(kuò)大，掛牌量也不再快速上升。

“過去大家都是考慮買房，而現(xiàn)在會考慮到賣房。這么多房源出售，要積極疏導(dǎo)和優(yōu)化政策?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，二手房的疏通對當(dāng)前市場尤其重要，通俗來說就是如何把居民家庭的“房”轉(zhuǎn)化為“錢”，并據(jù)此撬動房地產(chǎn)市場的循環(huán)系統(tǒng)。

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