5年期以上LPR下降后，下月要還的房貸會立刻減少嗎？(2)

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2024-02-21 09:16:47 央視新聞

現(xiàn)在銀行重定價周期的方式主要有2種：第一種是每年1月1日重新定價，第二種是合同期滿12個月重新定價。因此，貸款人群需要具體根據(jù)自己合同，并與銀行溝通，確定能夠享受利率變化的時間。

劃重點：

咨詢銀行確定享受利率變化時間

按照短片中提到的規(guī)則，還是要咨詢銀行，看看當初自己和銀行的約定。若重定價日為每年1月1日，那么這部分用戶，將在2025年1月才能按照2024年12月的LPR開展利率調(diào)整。如果重定價日為2月21日，那么該部分用戶便可以立即享受到降息優(yōu)惠。

調(diào)整后滬穗深首套房貸

利率低于4%

此次5年期以上LPR下調(diào)25個基點，創(chuàng)造了歷史最大下調(diào)幅度。由于全國多數(shù)城市的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，均設為相應期限的LPR或LPR減10個基點，所以本次5年期以上LPR下降后，一線城市中，上海、廣州、深圳的首套房貸利率都將低于4%，全國的房貸利率政策下限也將跟隨LPR調(diào)整至3.75%。

5年期以上LPR大幅下調(diào)

釋放什么信號

LPR受到廣泛關注，對老百姓和其他金融市場，還有哪些影響？來聽中國政策科學研究會經(jīng)濟政策委員會副主任徐洪才的解讀。

中國政策科學研究會經(jīng)濟政策委員會副主任徐洪才：5年期的貸款基準利率下降25基點，從4.2%下調(diào)到3.95%，這個力度之大是過去五年來沒有過的。釋放了一個強烈的政策信號，就是要降低居民和企業(yè)的長期融資成本。促進經(jīng)濟活動活躍，鞏固經(jīng)濟平穩(wěn)恢復的態(tài)勢。

這一次下調(diào)五年期的貸款利息，實際上是引導長期投融資的活動，特別是居民的消費貸款，居民的住房按揭消費貸款，直接從中受益。與此同時，短期的利率保持相對不變，這有利于金融機構的經(jīng)營活動保持相對穩(wěn)定，也有利于短期資本流動的穩(wěn)定和匯率的相對穩(wěn)定。

物價還會有一個漸進緩慢回升的過程，因此降準降息還有空間。特別是美聯(lián)儲可能在今年5月份前后開始降息，會進一步打開我國中央銀行降準降息邊際寬松政策的空間。

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(責任編輯：傅鑫)

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