如今,對許多賣房人來說,他們正在經(jīng)歷一種“斷崖式賣房”的體驗。當初他們以為手里握著房子,就是握著一種不會貶值的資產(chǎn)。然而,隨著被現(xiàn)實的涼水一次次地澆醒,他們每一次覺得價格到“底”了,但又有更低的“底”出現(xiàn)。
他們因此得出一個慘痛的教訓(xùn):要珍惜第一個出價的人。就像周星馳在《大話西游》里那段名臺詞——曾經(jīng)有一位真誠的買房人出現(xiàn)在我面前,我沒有珍惜,等到失去的時候才后悔莫及。如果上天再給我一次機會,我想對他說兩個字:“我賣!”
文| 李清揚
編輯| 易方興
運營| 泡芙
后悔時刻
楊晨璐做夢也沒想到,3月初,被他們拒絕的“提著三十米砍價大刀”的那位買家,現(xiàn)在看來,竟然是出價最高的那個。
她要賣的是杭州余杭區(qū)一套89平方米的小三房,買入價在290萬,算上五年來的利息和稅費,成本超過330萬。
經(jīng)過三次降價后,她終于等來了第一個出價的買家。對方是一位剛需年輕人,想在杭州買房立足,像極了當初買房時的自己。不過,對方砍價很兇,給出站到談判桌前的價格是220萬上下,比他們的買房成本足足低了110萬。
中介勸夫妻倆去談,丈夫不愿意,“這個價格沒有談的必要”。
那天,楊晨璐只身一人,從晚上六點多談到八點。最后,買家同意加價,價格距離楊晨璐的心理底價235萬還差七八萬。對她來說,心理底線的235萬是一個微妙的數(shù)字,正好能把虧損控制在百萬以內(nèi)。不過,丈夫仍然不同意。
作者 | 醉飛天小女警文章來源 | 格隆匯樓市現(xiàn)在不僅開發(fā)商要和同行互卷,就連二手房業(yè)主也要互卷起來了?,F(xiàn)在深圳的業(yè)主賣房似乎越來越急切了
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