杭州房齡快50年小區(qū)想自主更新遇阻

近期，浙江省率先發(fā)布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新指導(dǎo)意見，杭州多個老舊小區(qū)迅速響應(yīng)，展開居民意見征詢工作，旨在平穩(wěn)推進自主更新進程。杭州房齡快50年小區(qū)想自主更新遇阻。

在杭州上城區(qū)閘弄口新村，社區(qū)工作人員每日忙于接聽電話、接待來訪居民，以深入了解大家對自主更新的看法。據(jù)閘弄口街道閘弄口社區(qū)黨委書記吾艷介紹，目前摸底工作已覆蓋約百分之七八十的居民，多數(shù)人對該更新方式持歡迎態(tài)度。征詢內(nèi)容不僅涉及居民是否愿意參與更新，還包括是否希望擴大改造范圍以及是否需要增設(shè)停車位等具體需求。盡管閘弄口新村近年來有過局部修繕，但由于其始建于上世紀(jì)八十年代，包含63幢住宅、3500多戶，戶型多樣，且存在不同程度的老化問題，如房屋漏水等，因此居民普遍期待通過整體重建徹底解決問題。

西湖區(qū)翠苑北二區(qū)則在小區(qū)出入口張貼了“原拆原建倡議書”，提議將北區(qū)4-7幢老舊建筑推倒重建。短短數(shù)日，涉及的210戶居民中，已有近三分之二對此表示贊同。有居民表示，鑒于當(dāng)前經(jīng)濟狀況，他們在杭州購買更大住房的可能性較小，而通過擴面改造、適度增加投入，有望改善居住環(huán)境，這讓他們充滿期待。杭州房齡快50年小區(qū)想自主更新遇阻。

對于眾多支持自主更新的住戶而言，杭州市中心的浙工新村堪稱成功范例。該小區(qū)已拆除原有建筑，現(xiàn)正進行地基施工。由于房齡長，部分住宅曾被鑒定為C級危房，雖兩次被列入政府成片改造計劃，卻因面積補償、原拆原建等意見分歧未能達成90%住戶同意的開工條件，導(dǎo)致改造計劃兩度停滯。居民喻偉林回憶，前兩次民意調(diào)查均未達到開工所需的87.7%同意率。

去年，浙工新村啟動第三次重建嘗試，此次重建主體轉(zhuǎn)變?yōu)榫用瘢?48戶居民共同籌集約5億元資金，承擔(dān)項目總投資的80%以上。杭州市拱墅區(qū)住建局黨委書記孔源指出，政府將提供普惠性補貼，預(yù)計該項目總體可實現(xiàn)收支平衡。此次浙江省發(fā)布的老舊小區(qū)自主更新指導(dǎo)意見，為推廣浙工新村的成功經(jīng)驗創(chuàng)造了條件。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城建處副處長趙棟強調(diào)，該過程中應(yīng)充分發(fā)揮街道、社區(qū)作用，協(xié)助居民有效溝通，制定符合本地實際的政策，避免“一刀切”。

未來，我省將鼓勵各地制定實施細則，積極培育多種類型的自主更新模式案例，逐步構(gòu)建完善的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新政策與標(biāo)準(zhǔn)體系。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長姚昭暉指出，關(guān)鍵在于統(tǒng)一認識，有效結(jié)合小區(qū)居民自治優(yōu)勢與政府協(xié)調(diào)服務(wù)優(yōu)勢，相信自主更新工作定會日益完善。

杭州房齡快50年小區(qū)想自主更新遇阻。