專家解讀杭州樓市新政限購全面取消，樓市迎重大轉(zhuǎn)折

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2024-05-09 11:14:17 今日頭條

專家解讀杭州樓市新政

杭州于5月9日發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，決定在全市范圍內(nèi)解除購房資格審核，正式結(jié)束了自2016年9月以來持續(xù)7年半的限購政策。此前的3月14日，杭州雖已取消二手房限購，但仍對(duì)部分中心城區(qū)的新房實(shí)施限制。如今，隨著限購全面解除，特別是針對(duì)拱墅、上城、濱江、西湖四大中心城區(qū)的新房市場放寬，預(yù)期市場分化將進(jìn)一步加劇，促使外圍區(qū)域增加低密度住宅供給，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化競爭。專家解讀杭州樓市新政。

目前，全國多城市正逐步取消限購，杭州的此番動(dòng)作緊跟南京、蘇州、合肥、長沙等城市的步伐。4月底中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)“去庫存”，預(yù)示著限購松綁成為趨勢。杭州全面取消限購，有助于提升其在房地產(chǎn)市場的競爭力。

重啟“購房落戶”政策是另一項(xiàng)重要變革，該政策曾在2016年前實(shí)施并吸引大量購房者。符合條件的購房者在全款購房后可辦理落戶，預(yù)計(jì)會(huì)刺激有意向落戶杭州的群體。南京在此政策上先行一步，杭州緊隨其后。

房貸政策亦有所調(diào)整，例如，首套房資格按區(qū)認(rèn)定，即在某區(qū)首次購房即視為首套，享受相應(yīng)利率優(yōu)惠。此外，對(duì)同一城區(qū)內(nèi)“賣舊買新”的居民給予了便利，只要開始出售現(xiàn)有二手房，即使未完成交易，購買新房也能視作首套。這些措施對(duì)促進(jìn)二手房市場流通及滿足改善型住房需求具有積極作用。

自2022年以來，杭州不斷放寬樓市調(diào)控，調(diào)整節(jié)奏加快。最近的一系列變化反映出，面對(duì)行業(yè)挑戰(zhàn)，放松限制性政策、推出激勵(lì)措施成為應(yīng)對(duì)當(dāng)前局勢的關(guān)鍵。

總的來說，杭州取消限購不僅顯示出市場面臨的壓力增大，標(biāo)志其過往獨(dú)特的市場行情告一段落，同時(shí)也開啟了市場全面寬松的新紀(jì)元，旨在增強(qiáng)在全國市場的吸引力和競爭力。專家解讀杭州樓市新政。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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