任澤平：杭州取消限購有城市還扭捏，限購松綁引熱議(2)

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2024-05-09 11:21:42 新浪

同時提出，加強住房信貸支持。對于購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購住房的按揭貸款可按首套住房認(rèn)定。

另外，提出優(yōu)化積分落戶政策。在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請落戶。

此外，優(yōu)化公證搖號銷售措施。對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，杭州全面取消限購的背后，主要源于新房市場的相對低迷表現(xiàn)。根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年1-4月，杭州市區(qū)新房成交量188.3萬平方米，新房熱度持續(xù)下降?；诖?，杭州新房時隔近八年再度放開限購，目的就在于激發(fā)更多的潛在需求。

高院生認(rèn)為，杭州限購的全面放開，疊加其他配套政策，將有利于有效需求積極釋放。一方面，購房即可落戶，吸納更多的省內(nèi)或外地新增需求；另一方面，本地改善需求或得以加速釋放。購房區(qū)域內(nèi)無房或有一套掛牌的情況可以按首套住房認(rèn)定，無疑降低了改善客戶的購房成本，促進其釋放，賣舊買新鏈條將大大通暢。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為，杭州是4月底中央政治局會議后全國首個全面取消限購的城市，對其他還有限購的城市具有較大啟發(fā)。杭州退出限購，對于后續(xù)市場的提振具有非常重要的作用。

多個熱點城市取消或放松限購

證券時報記者梳理，除杭州外，近日，北京、深圳、天津、成都、杭州等一、二線熱點城市密集優(yōu)化了住房限購政策。

5月6日，深圳分區(qū)優(yōu)化住房限購政策，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，非深圳戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）購房資格從3年社保收縮至1年，同時，在這些區(qū)域內(nèi)，深圳戶籍多孩家庭可增購1套房。

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