三、更好滿足合理住房需求。

本年度計(jì)劃供應(yīng)商品住房約600萬(wàn)平方米。優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加強(qiáng)服務(wù)管理，保障商品住房項(xiàng)目平穩(wěn)有序開工建設(shè)和上市銷售。按照“一片區(qū)一方案”，開展完善在售項(xiàng)目周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套專項(xiàng)行動(dòng)。各區(qū)制定新供地項(xiàng)目周邊公共服務(wù)配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，與商品住房同步建設(shè)、及時(shí)交用。建立住房項(xiàng)目全過(guò)程、全方位信息披露制度，推動(dòng)住房銷售管理從審批監(jiān)管向信息服務(wù)轉(zhuǎn)變。強(qiáng)化因區(qū)施策、一區(qū)一策、精準(zhǔn)施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更多更好地滿足“一老一小”家庭、職住平衡等多層次、多樣化的住房需求。針對(duì)“12345”市民熱線反映集中的虛假宣傳、合同霸王條款等突出問(wèn)題，開展市場(chǎng)秩序整治，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法，維護(hù)群眾合法權(quán)益。

四、規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

全面落實(shí)《北京市住房租賃條例》，完善住房租賃政策體系，實(shí)施住房租賃押金托管和租金監(jiān)管、規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)租等政策，維護(hù)租房群眾合法權(quán)益。緊扣新市民、青年人、農(nóng)民工租房需求，增加公寓型、宿舍型保障性租賃住房供給，同時(shí)支持長(zhǎng)租公寓行業(yè)規(guī)范發(fā)展，加大“一張床、一間房”市場(chǎng)化租賃住房供給力度。引導(dǎo)保障性租賃住房和長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)單位，提高運(yùn)營(yíng)管理水平，打造品牌社區(qū)，建立保障性租賃住房項(xiàng)目地圖，方便群眾獲取房源信息。組織開展年度“返工季”“畢業(yè)季”惠民租房主題活動(dòng)，讓群眾“租得到”“租得穩(wěn)”“租得暖”。持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，加強(qiáng)主體備案、合同備案和資金監(jiān)管，加大違法違規(guī)行為執(zhí)法檢查、警示曝光力度，持續(xù)創(chuàng)建“無(wú)群租小區(qū)”。

五、持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

進(jìn)一步壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，加快出清存量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)應(yīng)交付盡交付。持續(xù)開展對(duì)預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)、銷售、資金運(yùn)行、社會(huì)輿情等信息監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處置，嚴(yán)防風(fēng)險(xiǎn)新增。修訂并實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管政策，確保預(yù)售資金安全使用和項(xiàng)目正常建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)現(xiàn)房銷售。不斷完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，用好房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持“白名單”，按照市場(chǎng)化、法治化原則，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。