租戶用點火棒點燃氣灶被燒傷起訴房東責任如何劃分？

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2024-05-13 16:34:51 今日頭條

租戶用點火棒點燃氣灶被燒傷起訴房東

5月11日，北京市第三中級人民法院公布了一起與燃氣灶使用不當相關(guān)的侵權(quán)糾紛案例。案件中，一名北京租戶在嘗試用點火棒點燃一個老舊燃氣灶時遭遇燃爆，事故引發(fā)了火災，導致租戶本人受傷及房屋內(nèi)的物品受損。法院在審理后，判定租戶需承擔70%的責任，房東則需承擔剩余30%的責任。

該火災事故發(fā)生在2021年9月，導致承租人徐某受傷，同時房屋與屋內(nèi)物品也遭受損失。據(jù)消防部門調(diào)查，事故直接原因是徐某使用點火棒點燃燃氣灶引發(fā)的爆燃。涉事燃氣灶為房東晉某購入房屋時已配備，使用時間已超十年，未曾更新。徐某遂起訴房東晉某、相關(guān)燃氣公司及物業(yè)公司，索賠醫(yī)療費等總計約25萬元。租戶用點火棒點燃氣灶被燒傷起訴房東。

徐某聲稱，入住時發(fā)現(xiàn)燃氣灶無法正常啟動，盡管按房東建議更換了電池，問題仍未解決。他提到房東及其子提議使用點火棒，但未能提供相應證據(jù)支持這一說辭。房東晉某則辯稱，徐某入住初期對所有設(shè)施包括燃氣設(shè)備進行了檢查，未發(fā)現(xiàn)異常。徐某曾于2021年8月因燃氣問題向物業(yè)報修，雖經(jīng)物業(yè)建議更換電池，問題依舊存在。燃氣公司出示的安全巡檢記錄顯示設(shè)備安全，徐某亦有簽字確認。

法院審理認定，徐某在知曉燃氣灶故障后，未采取適當安全措施，反而采取高風險方式引燃燃氣，直接導致火災及自身傷害，故為主要責任人。房東晉某因提供的燃氣灶超期服役，增加了安全隱患，且在得知問題后未采取有效措施消除隱患，亦需承擔部分責任。至于燃氣公司和物業(yè)公司，因已履行各自的安全檢查與救助職責，被認定無需承擔責任。

最終判決明確了責任分配：徐某承擔70%，晉某承擔30%，燃氣公司與物業(yè)公司免責。此案例警示出租人與承租人應高度重視消防安全，避免因疏忽造成嚴重后果。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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