多地掀起新一輪搶人大戰(zhàn)
近期,多個(gè)城市調(diào)整購(gòu)房落戶政策,旨在促進(jìn)外來(lái)人口融入與樓市發(fā)展。佛山最新發(fā)布的樓市政策降低了購(gòu)房入戶要求,允許非本地戶籍居民在持有合法房產(chǎn)的情況下申請(qǐng)入戶,配偶及未成年子女可隨遷。沈陽(yáng)緊隨其后,宣布了包括取消積分落戶限制、接受租賃房屋落戶等措施,顯著放寬了落戶條件,購(gòu)房人及其近親屬均可落戶,同時(shí)開(kāi)放了租賃房屋落戶政策。
這一系列舉措主要由二線城市推行,意在通過(guò)吸引人才增加購(gòu)房需求,助力消化房地產(chǎn)庫(kù)存。據(jù)統(tǒng)計(jì),近年來(lái)約20個(gè)城市實(shí)行了購(gòu)房落戶政策,涵蓋南京、武漢、杭州等二線城市及部分三四線城市,部分城市還推出了租房落戶政策,吸引更多外來(lái)人口。多地掀起新一輪搶人大戰(zhàn)。
南京和杭州作為熱點(diǎn)城市,也加入了放寬落戶限制的行列。南京警方宣布,擁有合法穩(wěn)定住所的非本地居民可直接落戶;杭州則優(yōu)化了積分落戶政策,購(gòu)有合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員可申請(qǐng)落戶,雖不等同于“購(gòu)房即落戶”,但明確表示落戶政策將放寬。
分析人士指出,購(gòu)房落戶政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的提振效果明顯,尤其是在高能級(jí)城市,落戶放寬能有效拉動(dòng)購(gòu)房需求。隨著城市間競(jìng)爭(zhēng)加劇,人口和人才成為關(guān)鍵因素,結(jié)合住房政策的人才吸引策略,不僅能增強(qiáng)城市經(jīng)濟(jì)活力,也能促進(jìn)購(gòu)房需求釋放。
預(yù)期未來(lái),除少數(shù)超大城市,多數(shù)城市的落戶門(mén)檻將持續(xù)降低,落戶限制放松將成為普遍趨勢(shì)。這不僅體現(xiàn)在現(xiàn)有政策的跟進(jìn)城市上,還可能擴(kuò)展到更多地區(qū),購(gòu)房落戶政策的適用范圍或?qū)⑦M(jìn)一步擴(kuò)大,成為眾多二線城市的常規(guī)政策??傮w趨勢(shì)顯示,除一線城市、海南及雄安新區(qū)等特殊區(qū)域外,大部分城市的落戶限制都將逐漸解除。
多地住房限購(gòu)政策出現(xiàn)重大調(diào)整,杭州市與西安市于5月9日相繼宣布全面取消住房限購(gòu)措施,緊隨此前成都市的同類舉措
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