樓市三“王炸”：買房首付貸款利率均下調(diào)，央行連發(fā)新政促市場(chǎng)平穩(wěn)
樓市三“王炸”：買房首付貸款利率均下調(diào)
5月17日，中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了一系列關(guān)于個(gè)人住房貸款政策的重要調(diào)整通知。
針對(duì)購買商品住房的居民家庭，首套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)至不低于15%，而二套房的相應(yīng)比例調(diào)整為不低于25%。此政策允許各省級(jí)人民銀行和金融監(jiān)管局依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況和政府調(diào)控需求，在不低于國家規(guī)定下限的基礎(chǔ)上，靈活設(shè)定首套和二套住房貸款的最低首付款比例。
另外，關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策也進(jìn)行了調(diào)整，取消了全國統(tǒng)一的首套房與二套房貸款利率下限。各省級(jí)人民銀行將指導(dǎo)地方市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況和地方政府要求，自行決定是否設(shè)立本地商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及其具體水平。銀行則需基于自律機(jī)制確定的利率下限，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)狀況和貸款人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，來確定貸款利率。樓市三“王炸”：買房首付貸款利率均下調(diào)。
此外，自5月18日起，個(gè)人住房公積金貸款利率也將下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，5年以下（含5年）首套公積金貸款利率為2.35%，5年以上為2.85%；第二套則分別為不低于2.775%和3.325%。
這一系列舉措旨在響應(yīng)黨中央、國務(wù)院的部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新變化，滿足民眾對(duì)高質(zhì)量住房的需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。
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