上海時隔半月再推新房 加速供貨穩(wěn)市場
5月16日，上海市推出了今年第六批集中供應的房產項目，總計涵蓋16個樓盤，分布在浦東、普陀、虹口等多個區(qū)域，總面積約45.2萬平方米，提供3989套房源，平均備案價格為70643元/平方米。這次房源的發(fā)布僅距離第五批次半個月，顯示出市場的緊湊步伐。
這批房源中，價格分布廣泛，6萬元/平方米以下的占約41%，6至10萬元/平方米的約占37.2%，而超過10萬元/平方米的高端項目占21.8%。其中，虹口區(qū)的祥生華邸以13.8萬元/平方米的備案最高均價引人注目，緊隨其后的是普陀區(qū)的嘉佰華庭，均價10.4萬元/平方米，兩者入圍比均為2.5。
祥生華邸原名為祥生蝶戀花等，是北外灘區(qū)域2023年來首個新盤，項目規(guī)模約9萬平方米，包含住宅及商業(yè)辦公等多種業(yè)態(tài)。此次首開便推出228套房源，面積從100至356平方米不等，主力戶型為三房和四房。盡管開發(fā)商祥生控股在過去面臨財務挑戰(zhàn)，此項目的入市有望為其注入現金流，支持后續(xù)運營。
另一方面，嘉佰華庭自第三批次起就備受期待，歷經數次延期終于上市。項目位于長風板塊，地理位置優(yōu)越，備案均價相比拿地時提高了6000元/平方米，提供422套房源。
本批次供應中，閔行區(qū)和寶山區(qū)成為房源較多的區(qū)域，分別有4個和3個項目入市。其他區(qū)域如浦東、嘉定、青浦和松江也各有項目推出。雖然房源總量較上一批次有所減少，但因多針對改善型需求，購房者選擇依然豐富。
同日，位于黃浦區(qū)的豪宅項目凱德·茂名公館開盤即罄，以16.8萬元/平方米的均價和114.72的高積分入圍門檻，再次點燃了高端市場熱情。此外，第五批次中的高端項目中建壹品浦江之星認購情況也十分熱烈，認購率超過120%。
目前，第五批次的24個項目中，多數已公布或正在進行認購，市場活動持續(xù)活躍。
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