多部委密集釋放“樓市堅決救”信號史詩級政策引爆市場

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-18 23:15:41 華夏時報

多部委密集釋放“樓市堅決救”信號

2024年5月17日，中國房地產(chǎn)領(lǐng)域迎來一個重要節(jié)點。當(dāng)日，全國切實做好保交房工作視頻會議召開，國務(wù)院副總理何立峰出席并提出了“打好商品住房爛尾風(fēng)險處置攻堅戰(zhàn)”，同時宣布政府可適度收購商品房轉(zhuǎn)為保障性住房的措施。緊隨其后，央行宣布包括降低首付比例至15%、取消房貸利率下限、公積金利率下調(diào)等系列政策，為市場注入強心劑。這些政策的集中發(fā)布，迅速激發(fā)市場活力，超20支房地產(chǎn)股票漲停。國務(wù)院后續(xù)的例行吹風(fēng)會上，多部門負(fù)責(zé)人強調(diào)了保交房工作的緊迫性和重要性，彰顯了國家穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的堅定決心。自2021年起，隨著房地產(chǎn)市場步入下行周期，多地出現(xiàn)樓盤爛尾現(xiàn)象。2022年，面對“停貸潮”，中央及相關(guān)部門開始采取一系列措施應(yīng)對，如設(shè)立“保交樓”專項借款、提供貸款支持等，逐步將“保交樓”提升至“保交房”。市場討論焦點從“保項目”與“保主體”間的選擇轉(zhuǎn)向兩者的結(jié)合，認(rèn)為二者相輔相成是解決行業(yè)危機的關(guān)鍵。然而，盡管各地放松政策頻出，市場情緒依然悲觀，成交量未見顯著提升，多家房企違約，行業(yè)巨頭亦受波及，70城房價指數(shù)顯示新房和二手房價格均出現(xiàn)較大幅度下滑。多部委密集釋放“樓市堅決救”信號。

市場下行壓力下，保交房成為工作重點。相關(guān)部門在吹風(fēng)會上詳細(xì)規(guī)劃了保交房的具體措施，涵蓋加快項目交付、優(yōu)化融資機制、促進存量房消化等方面。其中，央行宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，預(yù)計帶動銀行貸款5000億元，支持地方國企收購商品房用作保障房，進一步加大去庫存力度。分析人士指出，盡管單個政策力度有限，但多部門聯(lián)合行動釋放了明確的市場提振信號，預(yù)示著政府解決房地產(chǎn)市場問題的決心和行動力。

業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，政府的“堅決救市”態(tài)度不僅體現(xiàn)在保交房和去庫存上，更深層次地指向了處理已出險房企的風(fēng)險問題，旨在通過項目消化、土地盤活等手段逐步化解風(fēng)險，重建市場信心。這一系列政策組合拳標(biāo)志著國家層面正全面發(fā)力，力求推動房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步復(fù)蘇。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

關(guān)閉

多部委密集釋放“樓市堅決救”信號 史詩級政策引爆市場

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

多部委密集釋放“樓市堅決救”信號史詩級政策引爆市場