武漢下調(diào)個人貸款利率下限至3.25% 首城響應(yīng)樓市信貸放寬

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2024-05-21 14:40:34 界面新聞

武漢下調(diào)個人貸款利率下限至3.25%

近期，房地產(chǎn)市場迎來了一系列信貸政策的放寬措施，旨在刺激市場活力。5月21日，據(jù)武漢一家銀行貸后管理中心工作人員透露，他們已接到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行通知，將個人住房按揭貸款利率下限調(diào)整為LPR減70個基點（即3.25%），盡管實際執(zhí)行還需等待具體通知，且各銀行的實際最低利率或有差異。這是繼今年2月武漢首套房個人按揭利率下限為LPR減40個基點后，又一次調(diào)整，也是在“517”樓市信貸放寬政策之后首個調(diào)整利率下限的城市。

近期樓市信貸政策頻繁放松，包括報道中的多部委聯(lián)合醞釀房地產(chǎn)重要措施，以及5月17日推出的首付比例新低——首套房降至15%，二套房降至25%；首套房公積金貸款利率下調(diào)0.25%；取消全國層面的首套房及二套房貸利率下限等。監(jiān)管機構(gòu)鼓勵各地根據(jù)實際情況，靈活調(diào)整首付比例和貸款利率，金融機構(gòu)需根據(jù)市場情況和客戶風(fēng)險自主決定貸款利率。

據(jù)央行一季度貨幣政策執(zhí)行報告，至3月末，全國已有75個城市下調(diào)首套房貸利率下限，64個城市取消下限，3月新發(fā)放個人住房貸款利率同比下降至3.69%，首次低于同期企業(yè)貸款利率。

公積金貸款利率下調(diào)亦迅速實施，自5月18日起，多地調(diào)整了首套房與二套房的公積金貸款利率。盡管如此，對于已發(fā)放的公積金貸款，多數(shù)城市需等到2025年才執(zhí)行新利率，而深圳計劃自7月起即執(zhí)行新利率。

市場反應(yīng)方面，有房企中層指出，盡管新政頻出，一線城市目前仍處于政策預(yù)期階段，如北京的公積金貸款政策尚未落地，且貸款成數(shù)與利率保持原有水平。新政雖激發(fā)了部分購房者的興趣，但市場整體表現(xiàn)理性，購房者仍在觀望，開發(fā)商則通過加大折扣促進(jìn)銷售。對于一線城市而言，市場關(guān)注的焦點在于后續(xù)是否會進(jìn)一步放松限購條件、調(diào)整存量房貸利率及貸款成數(shù)等。武漢下調(diào)個人貸款利率下限至3.25%！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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