聚焦這一工作！何立峰調(diào)研 多位省長(zhǎng)接連提要求

5月17日國(guó)務(wù)院一攬子政策出臺(tái)已有一個(gè)月時(shí)間，連日來(lái)，國(guó)務(wù)院、地方層面有不少動(dòng)作。

6月14日，中共中央政治局委員、國(guó)務(wù)院副總理何立峰在湖南長(zhǎng)沙調(diào)研了保交房等工作進(jìn)展情況。17日，住建部部長(zhǎng)倪虹赴湖南，與省長(zhǎng)毛偉明座談。

同時(shí)，多位省級(jí)政府“一把手”也針對(duì)房地產(chǎn)工作展開(kāi)部署，其中云南還特別提到要“解放思想”。

房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中

4月30日的中共中央政治局會(huì)議、5月17日的全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議，都對(duì)房地產(chǎn)工作進(jìn)行了部署。

6月7日，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，聽(tīng)取了關(guān)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和下一步構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式有關(guān)工作考慮的匯報(bào)。

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過(guò)程中。

5月中旬以來(lái)，有關(guān)部門和地區(qū)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極的變化。

數(shù)據(jù)顯示，1至5月份新建商品房銷售額、房屋新開(kāi)工面積同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效應(yīng)釋放還需要一定時(shí)間。

1至5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.1%，房屋新開(kāi)工面積下降24.2%，新建商品房銷售面積下降20.3%，銷售額下降27.9%。

政策落地

此前的全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議明確了重點(diǎn)工作：

打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn)

扎實(shí)推進(jìn)保交房、消化存量商品房等重點(diǎn)工作

在過(guò)去的一個(gè)月，多地省級(jí)政府“一把手”對(duì)本省份的工作展開(kāi)了部署。

比如，5月20日、6月11日，湖北省省長(zhǎng)王忠林、河南省省長(zhǎng)王凱主持召開(kāi)省政府常務(wù)會(huì)議，研究了“房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”等工作。

一些措施也已經(jīng)落地。

5月22日，湖北省發(fā)布《推動(dòng)住房“以舊換新”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，涉及取消購(gòu)房限制、降低購(gòu)房門檻、積極推進(jìn)住房“以舊換新”、 加大金融財(cái)稅支持等促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的十條措施。

據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道，湖北省是全國(guó)范圍內(nèi)第一個(gè)省級(jí)政府統(tǒng)籌多部門推進(jìn)住房“以舊換新”的省份。

解放思想、變中求進(jìn)

在貫徹國(guó)務(wù)院部署過(guò)程中，地方如何“解放思想”備受關(guān)注。

此前國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提到，對(duì)于存量房產(chǎn)、土地的消化、盤(pán)活等工作既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。

換句話說(shuō)，從國(guó)務(wù)院的部署來(lái)看，對(duì)于各地去庫(kù)存工作，要進(jìn)一步謀劃新的思路，不能依賴原有的去庫(kù)存思路。

這對(duì)各地去庫(kù)存提出了更高的要求。

6月17日，云南省省長(zhǎng)王予波在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳調(diào)研，并主持召開(kāi)全省房地產(chǎn)工作專題會(huì)議。

他還前往昆明、西雙版納、大理等地調(diào)研。

在這次會(huì)議上，王予波也提到了“解放思想”。

王予波指出，要解放思想，吃透國(guó)家政策精神，學(xué)習(xí)好執(zhí)行好運(yùn)用好土地、金融等一攬子政策，結(jié)合實(shí)際創(chuàng)新推出精準(zhǔn)有效的具體舉措，做到變中求進(jìn)。

王予波分析了云南房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，稱該省房地產(chǎn)市場(chǎng)“總體上潛力很大、空間很大”。

他要求，要立足重點(diǎn)城市房地產(chǎn)住房消費(fèi)的省外、州市外、本地購(gòu)房“三個(gè)三分之一”特點(diǎn)，針對(duì)不同區(qū)域、購(gòu)房群體、房產(chǎn)類型開(kāi)展精準(zhǔn)營(yíng)銷，因地制宜發(fā)展康養(yǎng)旅居、樓宇經(jīng)濟(jì)等新模式，探索以房興業(yè)、以業(yè)促房新路子。

王予波還提到：

要化解矛盾，增強(qiáng)系統(tǒng)觀念，抓住房地產(chǎn)市場(chǎng)主要矛盾和矛盾主要方面，扎實(shí)促進(jìn)保交房，分類推進(jìn)有爛尾風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題商品房項(xiàng)目處置，妥善處置已出讓未開(kāi)發(fā)閑置存量土地，大力消化存量商品房。

要穩(wěn)住投資，采取市場(chǎng)化法治化方式推進(jìn)“三大工程”和城市建設(shè)補(bǔ)短板，統(tǒng)籌實(shí)施老舊小區(qū)和城中村改造。

要促進(jìn)轉(zhuǎn)型，落實(shí)“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，完善“市場(chǎng)+保障”的住房供應(yīng)體系，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

何立峰調(diào)研、倪虹赴湖南

6月14日，何立峰赴湖南長(zhǎng)沙，期間調(diào)研了“保交房”等工作進(jìn)展情況。

何立峰要求，發(fā)揮好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，堅(jiān)決打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，保障已售在建項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)竣工交付。

6月17日下午，湖南省政府與住建部在長(zhǎng)沙舉行工作會(huì)談。省長(zhǎng)毛偉明、住建部部長(zhǎng)倪虹出席。

在現(xiàn)場(chǎng)，毛偉明介紹了相關(guān)情況。

截至目前，湖南全省保交樓工作扎實(shí)推進(jìn)，出臺(tái)《湖南省居民自建房安全管理若干規(guī)定》，排查居民自建房1444.85萬(wàn)棟；全省累計(jì)開(kāi)工建設(shè)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)222.4萬(wàn)套、改造老舊小區(qū)1.6萬(wàn)個(gè)，完成農(nóng)村危房改造160.54萬(wàn)戶；全省建筑業(yè)總產(chǎn)值去年首次突破1.5萬(wàn)億元。

倪虹說(shuō)，湖南在房地產(chǎn)調(diào)控、城市建設(shè)、城市管理、建筑業(yè)發(fā)展等方面探索和積累了許多成功經(jīng)驗(yàn)。

他表示，住建部將在確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、有序推進(jìn)城市更新、建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面加大對(duì)湖南的政策和資金支持力度，助力湖南加快高質(zhì)量發(fā)展、實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)生活。聚焦這一工作！何立峰調(diào)研 多位省長(zhǎng)接連提要求。