4年前聽(tīng)張雪峰學(xué)土木的同學(xué)畢業(yè)了(2)

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2024-07-01 08:46:21 學(xué)職平臺(tái)

從上面這份表來(lái)看，2024年建筑學(xué)類(lèi)（建筑學(xué)、城鄉(xiāng)規(guī)劃和風(fēng)景園林）的應(yīng)屆生就業(yè)有多難！建筑與城市規(guī)劃學(xué)院本碩去向整體落實(shí)率為11.98%，而土木與交通學(xué)院的本碩去向整體落實(shí)率高達(dá)49.07%，是其4倍還多。同樣是學(xué)土建類(lèi)的莘莘學(xué)子，看來(lái)是“建”不如“土”??！

回頭再看看，張雪峰老師2020年還在建議考生報(bào)考土建類(lèi)專(zhuān)業(yè)有沒(méi)有道理呢？

自1998年住房制度改革的開(kāi)啟，傳統(tǒng)基建經(jīng)歷了20年狂飆式的發(fā)展，依靠土地作為信用的天量融資，既解決了城市建設(shè)的資金問(wèn)題，也帶來(lái)了大量的社會(huì)就業(yè)。1998-2018的二十年間，土建類(lèi)人才炙手可熱，特別是在房地產(chǎn)公司工作的設(shè)計(jì)管理及工程管理人員，成為高薪的代名詞。

實(shí)際上房地產(chǎn)的高峰出現(xiàn)在2017年，2017年時(shí)中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)值最高的年份。當(dāng)年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資11.4萬(wàn)億元人民幣，同比增長(zhǎng)7%，同時(shí)2017年全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額創(chuàng)下歷史新高。此外，2021年盡管還在疫情期間，但該年度也被認(rèn)為是房地產(chǎn)的巔峰之年，這一年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到18.3億平方米，銷(xiāo)售額達(dá)到18.7萬(wàn)億，再次雙雙創(chuàng)下新高。

但是，實(shí)際上有不少房地產(chǎn)公司在2019年就開(kāi)始走了下坡路，降薪裁員、關(guān)門(mén)跑路、坑員工內(nèi)部集資款與跟投款的也時(shí)有耳聞。到了2021年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整階段。房企開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)過(guò)度依賴(lài)高負(fù)債等問(wèn)題，企業(yè)出現(xiàn)融資困難、銷(xiāo)售不暢、拿地意愿變低等情況。房企“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營(yíng)模式難以持續(xù)，行業(yè)加速優(yōu)勝劣汰，三高模式肥皂泡式的破滅讓不少開(kāi)發(fā)商倒閉關(guān)門(mén)?；钕聛?lái)的開(kāi)發(fā)商們紛紛考慮轉(zhuǎn)型，或深耕城市更新、或轉(zhuǎn)向代建、或重點(diǎn)從事商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。

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