天津武清一樓盤從160萬(wàn)降到39萬(wàn) 環(huán)京樓市困局探析(4)

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2024-07-01 11:42:33

該業(yè)主表示，這個(gè)項(xiàng)目比較方便的是配套了幾所學(xué)校，可以讓孩子從幼兒園讀到高中。這邊的學(xué)校包括，高村首創(chuàng)優(yōu)才幼兒園、高村鎮(zhèn)學(xué)府道學(xué)校（南開公能教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校）、黑利伯瑞國(guó)際學(xué)校、天津市新城高級(jí)中學(xué)等?！爸型救绻苡泻玫陌l(fā)展，再搬家也不遲，這也算是現(xiàn)在最好的選擇了。”他坦言。

與眾多真實(shí)居住在首創(chuàng)新北京半島的業(yè)主一樣，他的工作在北京，每日往返于北京和天津之間。“小區(qū)距離我工作的地方開車也就40~50分鐘，這個(gè)通勤時(shí)間在北京是完全可以接受的?！崩钕壬f(shuō)。

從“新北京半島”這個(gè)項(xiàng)目名字上可以明顯看出，該項(xiàng)目鎖定的目標(biāo)客群多為“北漂”人群。從位置上看，該項(xiàng)目所在的天津市武清區(qū)高村，緊鄰北京市通州區(qū)，駕車上高速后3分鐘就帶到通州區(qū)永樂店檢查站，是天津離北京最近的一個(gè)區(qū)域。

記者通過導(dǎo)航APP查看，從亦莊核心區(qū)出發(fā)，開車30分鐘可以到該項(xiàng)目，從北京國(guó)貿(mào)出發(fā)，不堵車40分鐘可到?！靶^(qū)有進(jìn)京的半島班車，每個(gè)工作日早上6點(diǎn)20分到9點(diǎn)30分有若干趟車進(jìn)京，目的地是北工大地鐵口。下午5點(diǎn)30分到7點(diǎn)40分左右，有從北工大地鐵回來(lái)的班車?！鄙鲜鰳I(yè)主介紹。

該項(xiàng)目如今的入住率如何？

一名小區(qū)的物業(yè)人員向記者表示，“禧瑞琨庭因?yàn)?019年才開盤，現(xiàn)在也沒有銷售完畢，所以目前只有80多戶業(yè)主入住。但梅諾卡小鎮(zhèn)、伊維薩小鎮(zhèn)、采薇雅苑等其他老小區(qū)，入住率基本已經(jīng)達(dá)60%左右?！?/p>

盡管如此，“環(huán)京睡城”的印記仍舊明顯。

“白天只有老人和小孩在這里，大家都去上班了?！崩钕壬寡?，而且因?yàn)榻鼛啄甑囊咔?，此前跟我們說(shuō)好的一些商業(yè)配套也沒有完全成型，周邊的配套僅能保證日常的生活，幾乎沒有任何娛樂可言。好處是，這里的物價(jià)也比較便宜。

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