多地密集施策盤活存量穩(wěn)樓市 國資出手促市場復蘇
多地密集施策盤活存量穩(wěn)樓市
近期，四川遂寧、廣東惠州、廣西桂林等地的住房和城鄉(xiāng)建設局采取行動，鼓勵國有企業(yè)平臺收購未銷售的新建房屋，將其轉變?yōu)楸Ｕ闲宰》?。這一舉措伴隨著金融與財政政策的強化，旨在加速存量住房的消化，包括保障性住房再貸款的推行和財政補貼的實施。多地密集施策盤活存量穩(wěn)樓市！
遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設局等九個部門聯(lián)合頒布了政策措施，支持根據(jù)實際需求，由國企按市場化原則收購未售出的商品房作為保障房?；葜菔凶〗ň忠舶l(fā)布了類似公告，計劃由指定國企收購區(qū)域內未售新房作為保障性住房。青島則支持國有平臺參與住房“以舊換新”。據(jù)統(tǒng)計，約30個城市已推出政策，推動國資平臺利用“收儲”方式激活存量房市場。
多地密集施策盤活存量穩(wěn)樓市 國資出手促市場復蘇
對于收購價格，部分城市參考同地段保障性住房的重置價格設定上限，但具體定價規(guī)則各有差異。專家指出，定價需平衡各方利益，考慮資金和收益的合理分配，實施時應依據(jù)城市具體情況靈活評估。
此外，金融與財政對“市場+保障”住房體系的支持力度也在增強。中國人民銀行設立了3000億元保障性住房再貸款，鼓勵金融機構支持國企以合理價格進行房屋收購。各地還根據(jù)實際情況，增加財政補貼等措施，如鄭州對參與保障性租賃住房收購的企業(yè)給予每平方米200元的一次性補貼。
專家認為，這些政策不僅有助于減輕開發(fā)商的資金壓力，促進房屋交付，還能通過金融和財政支持，為長租房企業(yè)提供更穩(wěn)定的盈利模式，助力房地產市場穩(wěn)定復蘇，推動行業(yè)向更健康的發(fā)展模式轉變。隨著更多支持保障性住房“以購代建”政策的落地，房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展可期。
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