樓市利好持續(xù)加碼 多地政策密集出臺(tái)促市場回暖
五一假期期間，中國多個(gè)城市推出一系列樓市刺激政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場回暖和滿足居民的住房需求。北京調(diào)整了長期執(zhí)行的住房限購政策，允許京籍家庭在五環(huán)外額外購買一套住房。天津則取消了對(duì)本地戶籍居民購買120平方米以上新房的限購規(guī)定，并放寬了對(duì)北京、河北居民在天津購房的限制。上海啟動(dòng)了商品房“以舊換新”活動(dòng)，旨在支持居民以更便捷的方式升級(jí)住房，多家房企和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其中。南京都市圈實(shí)施公積金互認(rèn)互貸政策，覆蓋周邊多個(gè)城市，以促進(jìn)區(qū)域內(nèi)的人員流動(dòng)和資源共享。
無錫市也加入了支持“以舊換新”的行列，不僅放寬了二手房交易的時(shí)間限制，還提供了購房契稅補(bǔ)貼和提高公積金貸款額度等優(yōu)惠政策，尤其對(duì)多子女家庭給予了更多支持。廣東肇慶則推出了創(chuàng)新性措施，要求從2024年5月起，商品房銷售按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，旨在提升購房透明度和消費(fèi)者權(quán)益。
自然資源部發(fā)文指導(dǎo)各地合理控制住宅用地供應(yīng)，強(qiáng)調(diào)與住房發(fā)展計(jì)劃的銜接，同時(shí)支持保障性住房用地，顯示出政府對(duì)房地產(chǎn)市場供需平衡和健康發(fā)展的重視。市場對(duì)此反應(yīng)積極，分析機(jī)構(gòu)認(rèn)為這些政策有望提振市場需求，緩解房地產(chǎn)市場壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)向更高質(zhì)量發(fā)展模式轉(zhuǎn)型。隨著政策的逐步落實(shí)，市場預(yù)期將有所改善，但仍需關(guān)注后續(xù)政策的實(shí)際效果。
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