北京擬查清宅基地底數(shù)并登記頒證(2)

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2024-07-11 10:58:38

《指導(dǎo)意見(jiàn)》擬明確，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，即“一戶(hù)一宅”。符合當(dāng)?shù)胤謶?hù)建房條件未分戶(hù)，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開(kāi)居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)同意并公告無(wú)異議或異議不成立的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。對(duì)于因繼承房屋占用宅基地，形成“一戶(hù)多宅”的，可按規(guī)定確權(quán)登記，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和證書(shū)附記欄進(jìn)行注記。因婚嫁關(guān)系居住在外村，但戶(hù)籍仍在本村的，夫妻雙方只能選擇在其中一方擁有宅基地，申請(qǐng)確權(quán)登記。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》還針對(duì)宅基地房屋屬于不同權(quán)利人的登記問(wèn)題進(jìn)行了明確，區(qū)分不同情形進(jìn)行處理，符合分割宅基地條件的可以分戶(hù)辦理。

避免超面積認(rèn)定宅基地

宅基地面積的認(rèn)定關(guān)乎農(nóng)民權(quán)益。據(jù)悉，《指導(dǎo)意見(jiàn)》的基本原則是對(duì)于經(jīng)批準(zhǔn)占用宅基地的，按照批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記；沒(méi)有履行批準(zhǔn)手續(xù)建房占用宅基地的，在充分考慮本市宅基地管理政策歷史沿革以及社會(huì)公平性的情況下，按照“尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)、兼顧公平”的原則，對(duì)于1982年以后劃定的宅基地，按每戶(hù)最高不超過(guò)0.3畝確定宅基地面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)于1982年以前劃定的宅基地，面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定。

值得關(guān)注的是，《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，擬登記的地上房屋應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求，對(duì)于存在房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題并已納入整改范圍的房屋，整改完成前不得開(kāi)展登記工作。

據(jù)悉，該文件由市規(guī)劃自然資源委和市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局共同起草，將自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期5年。公眾如有意見(jiàn)建議，可在7月24日前登錄市人民政府網(wǎng)站，在“政民互動(dòng)”版塊下的“政策性文件意見(jiàn)征集專(zhuān)欄”中提出，或在該頁(yè)面查詢(xún)電子郵箱、通信地址、電話(huà)和傳真信息后，通過(guò)以上渠道進(jìn)行反饋。

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(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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