樓市一記悶錘深圳新房市場信任危機(jī)浮現(xiàn)

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2024-07-12 14:08:43 網(wǎng)易

樓市一記悶錘

近期，深圳新房市場曝出一起涉及兩年前購房操作的風(fēng)波，將隱藏的問題重新推到公眾視野中。一位業(yè)主透露，其在兩年前通過第三方公司墊付首付并承諾免息還款，如今卻發(fā)現(xiàn)該公司攜款潛逃，這一事件揭示了過去幾年房地產(chǎn)市場操作風(fēng)險(xiǎn)的冰山一角。樓市一記悶錘！

7月3日，龍崗坂田的信城縉華府在其官方賬號發(fā)表聲明，稱有客戶反映遭遇誘騙辦理高額貸款充當(dāng)首付的情況，而該項(xiàng)目否認(rèn)曾提供免息墊付服務(wù)，并已向相關(guān)公司發(fā)函查詢，準(zhǔn)備采取法律行動。值得注意的是，這一聲明出自一個(gè)已售罄兩年多的項(xiàng)目，引發(fā)了市場的驚訝。

該樓盤早在2021年開盤時(shí)，就曾面臨中介宣傳低首付購房的不實(shí)信息問題，隨后官方進(jìn)行了辟謠。近期的聲明似乎是對此前問題的延續(xù)。據(jù)透露，此次事件曝光是因?yàn)槟澄粯I(yè)主在嘗試提前還款時(shí)發(fā)現(xiàn)第三方并未如約向銀行還款，導(dǎo)致個(gè)人信用受損。

這類“墊首付”現(xiàn)象之所以能存在，一方面源于當(dāng)時(shí)深圳新房市場依然具有較強(qiáng)購買力，價(jià)格較二手房更具吸引力；另一方面，參與此類操作的公司往往會與購房者簽訂保密協(xié)議，限制了糾紛的公開化。加之部分資金業(yè)務(wù)公司在市場波動下難以維持資金鏈，進(jìn)一步加劇了風(fēng)險(xiǎn)。

此事件不僅加劇了購房者的擔(dān)憂情緒，降低了市場對“低首付”營銷手段的信任度，還可能導(dǎo)致開發(fā)商未來采用此類策略的難度增大。同時(shí)，伴隨而來的是對中介“高額返傭”操作的審查加強(qiáng)，因有消費(fèi)者投訴返傭承諾未兌現(xiàn)，且涉及中介失聯(lián)問題，凸顯了房產(chǎn)交易中的新挑戰(zhàn)。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對違規(guī)房產(chǎn)交易服務(wù)的查處，反映出新房交易中返傭糾紛的增多，特別是通過復(fù)雜套路誘導(dǎo)購房者的案例需引起警惕。購房者在面對提前返傭或異常高額返傭的承諾時(shí)，應(yīng)保持高度謹(jǐn)慎，以免落入陷阱。

總體來看，深圳新房市場近期的這些問題暴露，提醒購房者在交易過程中要更加小心，同時(shí)也反映了市場在經(jīng)歷調(diào)整期間，各種潛在風(fēng)險(xiǎn)逐漸顯現(xiàn)。

樓市一記悶錘。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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