央行要“降息”支持樓市?京滬二手房首次出現(xiàn)上漲
原標(biāo)題：央行會“降息”以支持樓市嗎？重要信號已出現(xiàn)
7月MLF繼續(xù)縮量續(xù)作，利率保持不變。
然而，近期業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，LPR或?qū)⒂瓉砀倪M(jìn)，在淡化MLF后，LPR形式上脫錨，調(diào)降空間得以打開。
6月樓市成交回暖，創(chuàng)下年內(nèi)新高，那么7月央行是否會降息以加碼支持樓市呢？
央行LPR或?qū)⒂瓉砀倪M(jìn)
央行于7月15日開展了1000億元1年期中期借貸便利（MLF）操作，中標(biāo)利率為2.50%，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)的需求。
Wind數(shù)據(jù)顯示，7月共有1030億元MLF到期，此次MLF操作微幅凈回籠資金30億元，這已是央行今年3月、4月、6月和7月四個月連續(xù)縮量續(xù)作MLF。
7月MLF利率維持不變，繼續(xù)為2.5%，預(yù)計7月份LPR報價可能保持不變。
Wind數(shù)據(jù)顯示，自去年8月MLF利率降至2.5%以來，MLF已連續(xù)12個月維持不變。
據(jù)央行主管的《金融時報》報道，貸款市場報價利率（LPR）或?qū)⒂瓉砀倪M(jìn)。
其援引業(yè)內(nèi)專家的觀點指出，當(dāng)前LPR報價與最優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率之間出現(xiàn)了一定偏離，未來需要加強(qiáng)報價質(zhì)量考核，減少偏離度。
也可以考慮借鑒國際經(jīng)驗，采用類似SOFR的短端市場利率作為浮動貸款利率的定價基準(zhǔn)。
這方面的改進(jìn)有利于提高貸款基準(zhǔn)利率的公允性，也有利于提高利率傳導(dǎo)效率。
業(yè)內(nèi)專家分析，目前人民銀行主要關(guān)注銀行間7天期回購利率即DR007，但也越來越多地關(guān)注隔夜回購利率DR001。
隔夜回購交易量占比更高，代表性更強(qiáng)，未來也可以考慮向這個方向發(fā)展。
國泰君安宏觀分析認(rèn)為，央行可能會在7月份單獨降低LPR，以遏制當(dāng)前的貨幣現(xiàn)象，即“長債利率走低→提前還貸加速→銀行被動縮表”的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)。
此外，央行在陸家嘴論壇上已明確表示將淡化MLF的政策作用，預(yù)計未來MLF將主要以縮量操作為主。
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