長沙部分市民依然選擇提前還房貸投資渠道有限促決策

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2024-07-25 08:29:17 紅網(wǎng)

長沙部分市民依然選擇提前還房貸

7月22日，中國人民銀行宣布年內(nèi)第二次下調(diào)貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR調(diào)整為3.35%，5年期以上LPR調(diào)整為3.85%，分別下降10個基點(diǎn)。這一調(diào)整使得房貸成本進(jìn)一步降低，引起了關(guān)于提前還貸趨勢的討論。

以長沙市為例，當(dāng)前首套房貸利率普遍在3.45%-3.65%之間，二套房則為3.65%-3.95%。降息實(shí)施后，首套房及二套房的貸款利率將進(jìn)一步下調(diào)至3.35%-3.55%和3.55%-3.85%。盡管利率下調(diào)，市民對于提前還貸的態(tài)度各異。

周先生是選擇繼續(xù)提前還貸的市民之一，他指出自己持有的非首套房貸款利率較高，又缺乏理想的投資渠道，因此決定提前償還部分貸款以減輕家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而郭女士早在年初已因理財收益不及預(yù)期而選擇提前結(jié)清貸款。相比之下，萬先生因其房貸利率優(yōu)惠且剩余還款年限不多，無意加入提前還款行列。

至于提前還貸的便利性，情況各不相同。有市民反映銀行預(yù)約提前還款需等待超過一個月，而部分銀行則提供更為便捷的服務(wù)，僅需線上提前15個工作日申請即可自動扣款。銀行方面表示，近期提前還貸的需求依舊旺盛，但與年初相比略有減少，部分原因是利率下調(diào)促使部分客戶選擇觀望或利用資金優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)。

針對是否應(yīng)該提前還貸的問題，專家建議應(yīng)根據(jù)個人實(shí)際情況作出判斷。若手頭資金充足，且原貸款利率較高，提前還款能顯著節(jié)省利息支出，則可考慮此選項(xiàng)。反之，若貸款利率較低或已處于還款周期中后期，提前還款的經(jīng)濟(jì)效益不大。重要的是，不應(yīng)盲目跟隨他人決策，確保個人財務(wù)健康，避免因提前還款帶來不必要的經(jīng)濟(jì)壓力。此外，長沙部分銀行提供了貸款合同條款變更服務(wù)，包括還款方式和期限的調(diào)整，為貸款人提供了更多靈活性。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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