南京部分樓盤大幅打折降價(jià) 房企以價(jià)換量促銷售

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2024-07-30 07:53:12 財(cái)聯(lián)社

南京部分樓盤大幅打折降價(jià)

南京房地產(chǎn)市場在持續(xù)調(diào)整的壓力下，部分樓盤采取了大幅度打折促銷的策略以促進(jìn)銷售。有報(bào)道指出，位于南京江北的雅居樂匯港城項(xiàng)目正以接近六折的價(jià)格出售房屋，單價(jià)降幅接近每平方米1萬元。該項(xiàng)目置業(yè)顧問確認(rèn)，目前確有部分特價(jià)房源供應(yīng)，特別是低樓層單位，價(jià)格約為每平方米1.7萬元，而較為充足的120平方米三居室，單價(jià)也維持在這個(gè)水平，涵蓋中高層區(qū)域。與去年平均每平方米2.55萬元及今年早些時(shí)候的2.78萬元相比，當(dāng)前特價(jià)房源相當(dāng)于打了六折。

此情況并非個(gè)例，即便是知名央企華潤置地在南京的某些項(xiàng)目也加入了打折行列，如華潤置地·觀云潤府的部分房源以“清棟”名義提供約77折優(yōu)惠，實(shí)際售價(jià)約為每平方米3.2萬元，相較于5月的4萬元單價(jià)，折扣接近八折。值得注意的是，該項(xiàng)目在此之前已調(diào)低過一次售價(jià)。

分析人士分析，這些房企采取降價(jià)策略，主要是為了加速資金回籠，通過“以價(jià)換量”的手段刺激銷售。盡管南京政府已出臺(tái)一系列樓市扶持政策試圖提振市場，包括放寬限購、降低首付比例及下調(diào)房貸利率等，市場雖曾短暫回暖，但整體仍顯疲軟。根據(jù)數(shù)據(jù)，南京新建商品住宅成交量上半年同比下滑54%，6月去化率僅10%，低于去年同期的21%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，二線城市的成交低迷受到多因素影響，包括政策激勵(lì)效應(yīng)減弱、二手房大量掛牌對新房市場的分流，以及二手房價(jià)格下跌對市場預(yù)期的負(fù)面作用。數(shù)據(jù)顯示，南京、武漢、重慶等城市的二手住宅價(jià)格顯著同比下跌。

專家認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的全面復(fù)蘇將是一個(gè)漸進(jìn)過程，需要房價(jià)企穩(wěn)作為前提，且從二手房市場回暖逐步傳導(dǎo)至新房市場，再擴(kuò)展至各級(jí)城市，最終實(shí)現(xiàn)銷售額的增長。目前，市場正處于調(diào)整期，期待未來有新的刺激點(diǎn)能帶動(dòng)市場進(jìn)入上升軌道。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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