最新！找房熱度出現(xiàn)了新變化，未來(lái)樓市走勢(shì)如何？

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2024-08-06 09:44:19 安居客

隨著夏季的到來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入傳統(tǒng)淡季，高溫天氣等因素導(dǎo)致線上找房活動(dòng)有所降溫。根據(jù)安居客云洞察的最新數(shù)據(jù)，7月份全國(guó)范圍內(nèi)，新房市場(chǎng)的每日在線尋房人數(shù)相比上月減少了3.9%，與去年同期相比下降了19%。二手房市場(chǎng)變化不大，環(huán)比略有0.57%的小幅下滑，同比跌幅控制在4%以內(nèi)。最新！找房熱度出現(xiàn)了新變化，未來(lái)樓市走勢(shì)如何？

盡管市場(chǎng)整體處于調(diào)整期，部分重點(diǎn)城市的找房數(shù)據(jù)卻逆勢(shì)上揚(yáng)，成為亮點(diǎn)。鄭州和蘇州的新房在線查詢量在7月實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，尤其是鄭州，找房用戶數(shù)量環(huán)比增長(zhǎng)9.61%，顯著高于其他城市。

鄭州新房市場(chǎng)在7月份迎來(lái)了雙重利好：首先是7月22日的央行降息政策，直接降低了購(gòu)房者的貸款成本；其次，鄭州市自7月21日起推出了大規(guī)模的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，提供年內(nèi)最低房?jī)r(jià)和多項(xiàng)優(yōu)惠政策，還為前5000名購(gòu)房者提供每人5000元的消費(fèi)券補(bǔ)貼，吸引了大量意向購(gòu)房者參與。

與此同時(shí)，蘇州新房市場(chǎng)也因利率降至歷史低位而備受關(guān)注，其首套房商業(yè)貸款利率甚至低于多數(shù)重點(diǎn)城市，這對(duì)于提振市場(chǎng)關(guān)注度起到了積極作用。

二手房市場(chǎng)方面，全國(guó)整體保持穩(wěn)定，7月在線尋房活躍度與6月相近，同比下滑輕微。鄭州、重慶、杭州、長(zhǎng)沙和成都等城市在二手房市場(chǎng)表現(xiàn)突出，其中杭州尤為顯眼，7月找房量同比增幅高達(dá)5.89%，連續(xù)數(shù)月保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，這與當(dāng)?shù)囟址吭磧r(jià)格的合理調(diào)整密切相關(guān)，促進(jìn)了交易活躍度的提升。

近期，國(guó)家高層多次發(fā)聲支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，提出要構(gòu)建新的發(fā)展模式，滿足不同層次的住房需求，并強(qiáng)調(diào)通過(guò)多種措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，包括優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、支持改善性住房需求及給予地方更多調(diào)控自主權(quán)等，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展提供了有力的政策支撐。此外，持續(xù)的新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程也為房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展帶來(lái)了廣闊前景。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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